Какие риски несет продавец квартиры при продаже по схеме с занижением стоимости в ДКП?

Доброе утро! Если объект недвижимости был во владении менее установленного законом срока, продавец оплачивает налог 13%  с суммы продажи. Занижать сумму продажи не советую, так как согласно действующего законодательства, если продавец указывает в договоре сумму значительно меньше, с него все равно возьмут налог с суммы 70% от кадастровой стоимости.