Материнский капитал и улучшение жилищных условий

Здравствуйте! Нужна Ваша помощь!

Вопрос вот в чем: дочь моей подруги владеет материнским сертификатом, и решила улучшить свои жилищные условия, купив у своей матери (т.е. моей подруги) квартиру с его использованием. Им было сказано, что такая сделка между матерью и дочерью с использованием сертификата не пройдёт, нельзя.

Подруга попросила меня стать посредником в этом деле (т.е. подруга продает квартиру мне, я продаю квартиру её дочери с использованием сертификата, передача денег фактически не происходит, все, по сути, фиктивно).

Вопрос 1: можно ли провернуть такую сделку? не будем ли мы потом привлечены к ответственности за "незаконные действия с сертификатом" (девушка ведь хочет улучшить жилищные условия). Если нет, не могли бы Вы посоветовать, каким образом можно совершить эту сделку купли/продажи?

Вопрос 2: придется ли мне платить налог с продажи квартиры (которую буду перепродавать)? Квартира в собственности у подруги более 3 лет, поэтому, насколько я понимаю, по нашему законодательству ЕЙ налоги ей платить не придётся. А вот мне? ВЕРНО ЛИ Я ПОНИМАЮ, ЧТО ДА?