Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предложение о преимущественной покупке совладельцу в праве общей собственности на квартиру
Я и мой брат в равных долях владеем комнатой в 2-х комнатной квартире, собираемся продать свои доли. Есть владелец второй комнаты, по закону мы должны прежде всего ему предложить приобрести наши доли. Но сосед ведёт себя не вполне адекватно, называет смешные суммы, за которые готов приобрести наши доли, естественно, нас с братом такой демпинг не устраивает. Сосед говорит, что по рыночной цене доли приобретать не будет, отказ от приобретения писать не собирается, т.е. упёрся рогом и стоит на своём. Вопрос: как правильно уведомить его о продаже наших долей? Достаточно ли на его адрес прописки послать по почте ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении, либо, как пишут на некоторых форумах, отправлять письмо стоит только через нотариуса? По тексту самого уведомления всё понятно - примеров в сети куча (прилагаю), а вот как правильно послать его - вопрос. Спасибо!
- Уведомление.docx
Добрый день! Уведомлять через нотариуса не обязательно, вполне будет достаточно известить ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, поскольку уведомление о вручении будет служить подтверждением получения извещения вашим соседом, а опись – подтверждением направления именно извещения. Срок для ответа необходимо отсчитывать с даты получения извещения, по истечение которого можно продавать доли третьим лицам.
Согласно ст.165 ГК РФ сообщение будем считаться доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.