Нестационарная торговля. Нужно ли согласование с местной администрацией?

Question

Если арендовать место в городе у частного лица землю для мобильной торговой точки(временное конструкция контейнер) нестационарная торговля . Какие документы понадобиться для открытия данной точки? Нужно ли согласование с местной администрацией

Андрей Власов · Answer

Армен, добрый день! Согласно ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности , осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов. Схема размещения НСТО подлежит официальному опубликованию. Включение НСТО в такую схему осуществляется на основании торгов порядок проведения торгов определяется собственником участка (местная администрация либо уполномоченный орган субъекта РФ — смотря кому принадлежит данный участок).Что касается размещения НСТО на территории, принадлежащей частному лицу то согласно. 7 ст. 10 указанного закона то порядок определяется собственником земельного участка. Основанием для использования участка является соответственно договор аренды или иной договор на основании которого предоставляется права использования участка для НСТО.

Ольга Сливницына · Answer

Здравствуйте! Данные правоотношения регулируются Федеральным законом «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» от 28.12.2009 N 381-ФЗ Статья 10. Особенности размещения нестационарных торговых объектов 1. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов. Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления. Схема размещения нестационарных торговых объектов и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальных сайтах органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта , иного здания, строения, сооружения или земельного участка. Так как, схема разрабатывается и утверждаетеся органом месного самоуправления, необходимо согласование действий с администрацией. По поводу документов. Вы будете пользоваться земельным участком на основании договора аренды или иного договора, предусматривающего использования данного участка.

Сергей Балахонцев · Answer

Добрый день! Согласно ст. 10 Закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов. Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления. Так как Вы используете земельный участок частного лица, то есть на основании заключенного договора аренды, то в данном случае порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке , находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации, а не схемой размещения нестационарных торговых объектов. Таким образом, так как земельный участок находится в частной собственности, а не в муниципальной или государственной, никакого согласования на установку нестационарного торгового объекта не требуется, в том числе согласно разработанной схеме. Так же в данном случае имеет смысл ознакомиться с видами разрешенного использования земельного участка, который Вы арендуете у собственника.