Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен
Не могу выделить долю по суду так как все сроки давности прошли с момента приватизации
Могу ли я выделить себе долю, через ДКП . При условии что все собственники согласны. Проще говоря : собственники отец, мать и брат. Мы с сестрой прописаны и на момент приватизации были не совершеннолетнии. Я вчера задовал вопрос. Из ответов я понял, что долю я выделить себе не могу по тому что все сроки прошли, но можем ли мы с сестрой, как покупатели как бы выкупить у собственников часть их доли - так что бы у всех стало по 1/5 ?
как покупатели как бы выкупить у собственников часть их доли — так что бы у всех стало по 1/5?
Алексей
Алексей, добрый день! Да,, поскольку речь идет о совершении гражданско-правовой сделки при наличии согласия всех ее участников Вы вправе заключить договор КП приобретя соответствующие доли в праве у нынешних собственников (ст. 421 ГК РФ). При этом, поскольку речь будет идти об отчуждении долей в праве в общедолевой собственности такая сделка в силу ст. 42 Закона №218-ФЗ подлежит обязательному нотариальному удостоверению
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Выкупить можете, но только по согласию собственников. Понудить продать долю нельзя. Собственник добровольно распоряжается своими долями.
При этом если собственников несколько, то даже если один согласиться продать, то у остальных будет преимущественное право покупки (то есть они сами могут выкупить доли).
Так что только договариваться со всеми собственниками.
Статья 209 ГК РФ Содержание права собственности
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
+ нотариально заверять договор купли-продажи доли.
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
Это означает, что если собственники согласны, то Вы можете заключить договор либо купли-продажи доли, либо договор дарения доли. Закон этого не запрещает. Если Вам доли согласятся выделить безвозмездно, то нужно заключить договор дарения
Кроме того, требовать признания договора приватизации (договора на выделение квартир (домов) в собственность граждан) частично недействительным в судебном порядке Вы вправе и по истечении срока давности. Срок давности применяется по заявлению стороны в споре. Если ответчики признают иск, то выделение Вам долей возможно и на основании судебного решения.
Алексей, доброго дня! в данной ситуации вы безусловно можете себе выделить долю через ДКП. Для этого нужно составить договор купли продажи части доли. при том вы можете составить как один договор общий в котором каждый из ваших родственников передаст вам часть своей доли, так и несколько отдельных. Данный вопрос урегулирован в ст. 549,550 ГК РФ. Договор будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению. Если квартира в собственности менее срока для продажи долей без налогово, то лучше заключить договоры дарения доли- они при совершении между близкими родственниками не облагаются налогом.
Здравствуйте, на госуслугах по ошибке оплатил штраф который был вынесен в 22-м году но всплыл на госуслугах недавно, можно ли вернуть обратно деньги так как срок давности этого штрафа закончился?фссп вынесла в 2024 году постановление о завершении производства
, вопрос №4977693, Александр, г. Якутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, Я инвалид 1 группы и пенсию получаю в ВТБ банке, хочу перевести в Сбербанк. Сама добраться туда не могу, снять деньги тоже, так как они заблокировали мне вход из-за подозрения, что мой аккаунт взломали мошенники. Бред. У меня там уже 4 пенсии. Долги по квартире растут. Жить не на что. Что мне делать?
, вопрос №4977189, Екатерина, г. Электросталь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обвинили по ст159 ч4 , в 2016 якобы были поставлены на государственный кадастровый учет неправомерно земельные участки. 20.07.2026 истекает срок давности. Сейчас идет изучение материалов дела, подписал окончание следствия 28.05.2026. Изучаю в день один том, хожу через день. Всего 12 томов. Следователь вынуждает и настаивает, чтобы я в день изучала по 2 тома, либо ходила каждый день. Я аргументирую тем, что у меня есть другая работа, и я не могу появляться каждый день, плюс изучить два тома в день, это для меня много. Он нагло принуждает побыстрее изучить дело, иначе он подаст на ограничение изучения материалов дела в суд. Я ему ответил, что пусть ограничивает, так как я не могу быстро все изучать, пока только грозит ограничением срока, но пока все как есть. Я не хочу ускорять это только потому, что он спешит передать дело в суд. Мне выгоднее потянуть время, так как сроки давности уже близки.У всех свои цели. Скажите как долго я смогу изучать дела, сколько может дать суд на изучение дело, если он направит туда уведомление на ограничение. Заранее спасибо!
, вопрос №4971328, Наталья, п. Тульский
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте , я жена иностранного гражданина ( Р. Молдовы ) , сама являюсь гражданкой Рф , как и наш совместный несовершеннолетний ребенок ( гражданин рф ) . Муж имеет внж с 2024 г , до этого было рвп с 2022 г. 26 .05.2026 вечером приходит смс от банка , что МВД внесло мужа в реестр контролируемых лиц , мы сегодня обратились в территориальное омвд , где нас ошарашили , что внж аннулировано и что надо выезжать в течении 15 дней ( Из за 2-ух административных правонарушений : в 2023 г и в 2024 г ) . Причем первое правонарушение было допущено с рвп (поздняя отметка ) .На руки выдали только копию уведомления и расписку , что мы уведомлены . Мы потребовали постановления об этих правонарушениях и письменное подтверждение о том, что запрета на въезд нет на данный момент , на что услышали , что это не в их компетенции . Подскажите правомерно ли аннулирование внж , никаких данных они не предоставляют , все только в устной форме о причине аннулирования ? Существует ли понятие срок давности административных правонарушений в нашем случае ? Ведь все сроки отводимые государством прошли . Со слов сотрудника омвд взяли штрафы за последние 5 лет , это же незаконно , даже в пп7.п1, с 9 пишет что неоднократное правонарушение за один год . Подскажите есть ли у нас основания обжаловать через суд аннулирование , так как у нас семья , ребенок , мы не сможем жить в разлуке , если еще и поставят запрет на въезд -а он сейчас находится в реестре контролируемых лиц . Прошу помочь разобраться в данной ситуации на законодательном уровне . У нас должна была быть очередная отметка о внж после 31 мая до 31 июля , но ожидал такой вот сюрприз , не понимаем почему нам на словах только сказали о причине и никаких данных не дают на руки в письменном виде . Готовимся идти к начальнику омвд и в суд , помогите
, вопрос №4965242, Анна, г. Нижневартовск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кроме того, требовать признания договора приватизации (договора на выделение квартир (домов) в собственность граждан) частично недействительным в судебном порядке Вы вправе и по истечении срока давности. Срок давности применяется по заявлению стороны в споре. Если ответчики признают иск, то выделение Вам долей возможно и на основании судебного решения.