Здравствуйте! У меня такой вопрос, я физичекое лицо хочу продать земельные участки сельскохозяйственного назначения они у меня в собственности более 5 лет, в настоящее время я их сдаю в аренду, может ли ФНС посчитать мою деятельность предпринимательской и мне придется платить НДФЛ?
Здравствуйте, Юля!
я физичекое лицо хочу продать земельные участки сельскохозяйственного назначения они у меня в собственности более 5 лет, в настоящее время я их сдаю в аренду, может ли ФНС посчитать мою деятельность предпринимательской и мне придется платить НДФЛ?Юля
в соответствии со ст.2 ГК предпринимательской считается самостоятельная деятельность, осуществляемая на свой риск, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения/оказания работ/услуг.
учитывая определение предпринимательской деятельности вероятность признания Вашей деятельности предпринимательской есть, но для оценки вероятности этого требуется больше информации, в частности основания приобретения участков, количестве, как давно сдается, по каким договорам и прочее.
земельные участки были подарены близким родственником в 2011 году, всего их семь участков, четыре участка сенокосы, пастбища они не использовались никогда и не используются в настоящее время, три пашня, сдаются по договору аренды с 2018 года ИП, договор на три года, в связи с болезнью собственника ( с 2016 инвалид 1 группы) самостоятельно заниматься не может.
при данных обстоятельствах считаю, что предпринимательской деятельностью это назвать нельзя. соответственно, при продаже в целях налогообложения должен учитываться срок владения, а значит доход должен освобождаться от НДФЛ.