Добрый день! Скажите, пожалуйста, должна ли я оплачивать замену электоросчетчика, вышедшего из строя, если у меня муниципальное жильё? Спасибо.
Здравствуйте, Ангелина!
Согласно Гражданскому кодексу РФ, замена счетчиков является обязанностью собственника жилого помещения.
Так как в ситуации, когда жилец проживает в квартире по договору социального найма владельцем квартиры является муниципалитет, то замена счетчика и оплата работ должна производиться муниципальными властями.
Управляющие и энергосбытовые компании требует оплачивать замену ответственного нанимателя, мотивируя это тем, что и ответственный наниматель является абонентом энергоснабжающей компании.
При этом, согласно ст. 539 ГК РФ, абонентом в таком случае должна являться управляющая компания. Таким образом, замена и оплата работ по замене электросчетчиков в муниципальном жилье должна производиться управляющей компанией.
В случае, если УК требует оплаты расходов со стороны ответственного нанимателя, следует обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на УК.
Я им сказала, что даже в Договоре социального найма моей квартиры нет пункта, в котором бы говорилось о том, что я должна самостоятельно менять электросчетчик при поверке. На что мне специалист УК ответил, что Договор автоматически обновляется. Так ли это?