собственники МКД хотят провести ОСС, выбрать новую УК, но сократить предложенный ею перечень работ и соответственно уменьшить стоимость за содержание и ремонт. Если ОСС состоится и договор с сокращенным перечнем будут утверждены и УК будет выбрана, к каким последствиям может привести такой вариант ? Сможет ли УК отказаться и как-то опротестовать уменьшенную стоимость?
Здравствуйте. Законодательно закреплен минимальный перечень работ и услуг по содержанию МКД. Примерном является постановление Правительства от 03.04.2013 № 290. Вместе с тем, в данном постановлении отражено, что данный перечень определяется исходя из: конструктивных элементов дома; состава внутридомовых инженерных систем, по которым потребители получают коммунальные услуги; земельного участка МКД ; геодезических и природно-климатических условий расположения МКД.
Таким образом, установление перечня работ возможно по согласованию с управляющей организацией при заключении договора управления МКД. Но стоит учесть, что ряд услуг является обязательным вне зависимости от желания собственников.
В части опротестовывания стоимости следует отметить, что при проведении ОСС, стоимость определятся собранием, а не управляющей организацией.
