Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли банк оформить обременение на себя?
Здравствуйте!
Решили за счёт средств маткапитала погасить часть ипотеки, оформленную на мужа.
ПФР дал отказ, так как обременение на квартиру числится до сих пор в пользу банка, который оформлял ипотеку изначально, а его лицензия аннулирована с 2012года Центральным банком. В настоящее время ипотеку сопровождает БАНК.ДОМ.РФ.
Имеет ли право отказать ПФР?
Должен ли банк оформить обременение на себя?
Если мы не будем маткапиталом погашать эту ипотеку, а воспользуемся им в отношении другой недвижимости, надо ли аннулировать нотариальное обязательство?
Здравствуйте Александр.
числится до сих пор в пользу банка, который оформлял ипотеку изначально, а его лицензия аннулирована Имеет ли право отказать ПФР?
Согласно Постановлению Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»:
3(1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
а) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;
При этом уже в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»:
Статья 13. Лицензирование банковских операций
Осуществление банковских операций производится только на основании лицензии, выдаваемой Банком России в порядке, установленном настоящим Федеральным законом
Т.е. ПФР при рассмотрении вопроса касающегося изначального банка руководствуется законодательством регулирующим порядок направления средства материнского капитала на улучшение жилищных условий.
Этот вопрос решается либо по соглашению с банками, ведь у того в котором аннулирована лицензия существует руководящий орган необходимо обратиться туда для разрешения ситуации, в случае недостижения согласия и возникновения спора он разрешается в судебном порядке.
Это Ваше право, в этом случае необходимо будет подать новое заявление и пакет документов, на основании этого ранее данное обязательство не будет действовать.
Дополнительные разъяснения ПФР РФ по официальной ссылке: