Как делится нежилая площадь среди проживающих в коммунальной квартире?

Здравствуйте,

Данный вопрос определен в 42 ст. Жилищного кодекса РФ.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты

То есть в Вашем случае общая площадь распределится в праве собственности следующим образом:

— 14,25 кв.м.

— 9,375 кв.м.

— 9,375 кв.м.

Но при этом напоминаю, что, согласно 5 пункта той же статьи::

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

То есть физически поделить места общего пользования Вы не имеете право.