Добрый день. Имеется земельный участок КФХ с общей площадью 98 ГА . Сейчас по данным росреестра весь ЗУ 98 ГА оформлен на гражданина Х.
Подал иск , в связи с тем что у меня имеется пай и доля на этом ЗУ состаящая из 3,96 ГА.
Судья просит произвести расчет доли на этом ЗУ переаести в правильную дробь. Сколько мне положено в дроби на этом ЗУ 98 ГА .
Здравствуйте, Николай!
На самом деле всё достаточно просто. Не нужно делать каких-либо математических расчетов.
98 га — это целое, а 3,96 га — это часть целого. Соответственно, размер Вашей доли на данном земельном участке составляет 396/9800.
В силу ст. 245 Гражданского кодекса РФ:
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Х= (39600*1)/980000=0.040 или 4/100 я как то так расчищал… не то? То есть 1/25. Но для росреестра нужны тысячные…
1/25 — это примерный размер доли.
А 396/9800 — это точный размер.