8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как составить договор безвозмездного найма жилого помещения?

Здравствуйте! Я впервые снимаю квартиру. Человек у которого смотрели сегодня жильё, предлагает договор безвозмездного пользования. Аргументируя это тем, что не хочет платить налоги и тем же "снимает" и с нас лишние затраты, однако: Как я выяснила, налог будет применён именно к нашей стороне и Налоговой базой в этом случае, с которой и будет начисляться налог, будет являться средняя стоимость арендной платы и тд. Пишут что этого можно избежать если никто не узнает о таком виде договора, однако, как я понимаю, есть подобный риск, который вполне может случится. Далее, помимо этого риска, есть ли другие? Человек наотрез отказывается принимать другой вид договора, хотя мы и предлагаем сделать всё официально и оплатить размер налогов.

Показать полностью
, Елена, г. Волгоград
Антон Зачесов
Антон Зачесов
Юрист, г. Иваново

Здравствуйте, Елена, ситуация мягко говоря странная, физические лица снимают квартиру на основании договора найма жилого помещения ( ст. 671 ГК РФ). Это возмездный договор, т.е. он обязательно предполагает плату за жилье. При это обязанность уплаты налога (НДФЛ) возникает только у наймодателя (собственника), Вам никаких налогов платить не нужно.

Существует другое вариант — договор безвозмездного пользования, по сути его положения в основном те же самые, что и в договоре найма, только это договор безвозмездный, т.е. он не предполагает оплаты вообще.

Если собственник заключит с Вами договор безвозмездного пользования, Вы сможете проживать в квартире бесплатно, т.е. он не будет иметь оснований требовать с Вас хоть копейку. Я не совсем понимаю как собственник вообще может на это пойти?

Для Вас при любом виде договора главное его внимательно изучить и проверить на предмет соответствия действующему законодательству и наличия невыгодных Вам условий. В целом больше никаких рисков для Вас быть не может, еще раз повторюсь к Вам вопрос уплаты налогов вообще никакого отношения не имеет.

Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам  — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Требуется ли на это согласие второго сособственника?
Помогите решить задачу по гражданскому праву Пенсионеру Свиридову на праве собственности принадлежала шеннолетняя дочь Мары в центре Воронежа. Поскольку его совершеннолетняя дочь Марина после расторжения брака осталась без жилья, Свиридов решил подарить ей 1/2 доли в праве собственности на свою квартиру. Однако в государственной регистрации перехода права собственности ему было отказано, поскольку специалист Росреестра утверж-дал, что Свиридов является собственником именно квартиры, а не доли в праве общей собственности, следовательно, он не может произвести отчуждение объекта, который ему не принадлежит. Свиридов обжаловал отказ в регистрации в суд. Как возникает режим общей долевой собственности? Может ли сам собственник вещи своей волей ввести в оборот долю в праве общей собственности? Какое решение должен вынести cyд? Братья Иван и Артемий Колесовы являются сособственниками жилого дома, полученного ими по наследству от отца. Между ними сложился порядок пользования, согласно которому каждый проживает в изолированной части дома с отдельным выходом. Через несколько лет Иван решил уехать из села, получив средства от продажи дома. Он предложил Артемию продажу всего дома, от чего послед-ний отказался. Тогда Иван заявил, что он продаст свою половину дома, а если покупатель не найдется, то сдаст свою часть по договору найма жилого помещения. Каков порядок отчуждения вещи, находящейся в общей собствен-ности? Может ли Иван продать ту часть дом, которой он пользуется? Проявлением какого правомочия является сдача части дома по договору найма: пользования или распоряжения? Требуется ли на это согласие второго сособственника? Дайте совет Ивану в части прекращения для него отношений общей собственности.
, вопрос №4097234, Виктория, г. Воронеж
Недвижимость
Можно ли доверять данному арендодателю или это мошенничество?
Здравствуйте. Хотим снять в аренду квартиру. У арендодателей на руках Договор социального найма жилого помещения, они там прописаны, но собственниками не являются. Договор аренды составлять отказываются, точнее, сказали, что от руки его напишут, и платить за квартиру только наличными. Можно ли доверять данному арендодателю или это мошенничество?
, вопрос №4097037, Валерия, г. Москва
5200 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Стороны пришли к Соглашению, что до государственной регистрации настоящего Договора, он действует в
Заключён Договор аренды нежилого помещения сроком на 10 лет. В нём есть статья 3.4 ."3.4. Стороны пришли к Соглашению, что до государственной регистрации настоящего Договора, он действует в качестве краткосрочного договора аренды, но в любом случае сроком не более 11 (Одиннадцати) месяцев. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Договор, подлежащий государственной регистрации, вступает в силу с момента государственной регистрации Договора, при этом его действие распространяется на правоотношения Сторон с даты подписания Сторонами Договора. С даты регистрации настоящего Договора, условие, изложенное в данном пункте о действии Договора в качестве краткосрочного, прекращает своё действие." Арендатор в установленный срок не выполнил условия статьи 3.4 , и не зарегистрировал Договор в Росреестре. Вопрос: 11 месячный срок истёк , условия статьи 3.4 не выполнены . Является ли 10 летний договор аренды прекращённым по этим основаниям и есть ли необходимость заключать новый Договор, можно ли потребовать освободить помещение по окончанию действия Договора?
, вопрос №4096399, Виктор Сидорин, г. Москва
Дата обновления страницы 26.07.2019