8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Заставляют платить налог 13% после продажи квартиры стройвариант

Теща приобрела квартиру в новостройке по договору об участии в долевом строительстве. Оплату за квартиру 2 млн рублей внес я через Сбербанк, но в назначении платежа указал что оплата от нее и написал ее ФИО и номер договора. После оформления договора в росреесте мы сделали договор переуступки на мое имя по которому я ей вернул сумму денег за квартиру в размере 2 млн рублей. Она подала декларацию 3НДФЛ, приложила чек об оплате. Потом звонит испектор из налоговой и говорит, что у нее нет расходов, только доходы в размере 2 млн рублей. Что нет документов, подтверждающих эти расходы на покупку квартиры. Но есть чек от моего имени об оплате с наименованием платежа, что оплата от ее имени и по договору покупки на ее имя. И этот чек не годится. До 8 августа нужно предоставить декларацию на уточнение, если нет, то декларацию закроют с доходом в 2 млн рублей и прийдется платить налог 13%. Что делать в этой ситуации?

Показать полностью
, Артем, г. Ростов-на-Дону

Добрый вечер, Артем,

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

6) 
документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Как вариант, вы можете представить документы, на основании, которых у вас появилась указанная сумма в 2 млн. от тещи, например, если на ваш счет теща перевела данную сумму или если теща сняла данную сумму незадолго до перевода со своего банковского счета и передала данную сумму вам.

С уважением, Логинов Сергей

0
0
0
0
Артем
Артем
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, дело в том, что она не снимала деньги со своего счета не не передавала мне. Это я купил квартиру, просто оформил на нее, потому что у моей жены был просроченный паспорт. Через месяц теща сделала договор переуступки на меня. Как в этой ситуации поступить? Все документы оформляли юристы строительной кампании, с ними подписан договор на выполнение услуг. Есть другие варианты подтвердить это? Просто в моем чеке в назначении указаны ФИО тещи и номер договора, по которому она приобрела эту квартиру

Вы можете приложить доверенности от тещи Вам с датой до оплаты по договору. В доверенности указать право на оплату за тещу по такому то договору в такой то сумме.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый вечер Артем!

Может поможет вот это письмо: https://www.nalog.ru/rn77/serv...

На основании решения фнс от 23.11.2018 № СА-3-9/8717 Федеральная налоговая служба отменила отказ в предоставлении вычета. Отказ был мотивирован тем, что заявитель не представил документы о личной оплате по договору купли-продажи.

В своем решении об отмене отказа ФНС сослалась на следующие документы:

— расписка между Продавцом и Покупателями;

— Акт приема-передачи квартиры;

— перечисление денежных средств на счет другого покупателя.

0
0
0
0
Артем
Артем
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Олег, но у меня речь не о налоговом вычете. Налоговая хочет чтобы теща заплатила 13% с прибыли. Налоговая посчитала, что теще квартира досталась бесплатно, потому что оплату производил я. А когда она переоформила право собственности на меня, то в договоре переуступки прописала сумму, которую я передал ей. И от этой суммы хотят 13% на доход. Суть предоставленной Вами статьи я понял. Но что мне делать сейчас? В налоговой инспектор говорит что «не знает что делать, у нее в первый раз в жизни такое и вообще она не любит сложные дела». Просто в статье не написано что конкретно делала заемщица и ее зять. Получается у меня ситуация такая же, я платил со своего счета и в назначении указывал ее ФИО.

Да, у Вас будет не налоговый вычет, а уменьшение суммы облагаемых доходов на сумму расходов (часть 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса).

Расписку о передаче денег тещей Вам можно составить задним числом, только желательно еще надо подкрепить эту передачу документами (например выпиской из Банка о переводе денег Вам от тещи). Если таких документов составить не удастся, то надо доказывать передачу денег Вам, составив один из указанных документов: расписка о передаче денег, договор займа, договор дарения или какой-то другой договор, предусмотренный законом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Если сейчас я хочу этот участок продать, Нужно ли мне платить налог при продаже, и Если да то За сколько долей?
Подскажите Надо ли платить налог при продаже земельного участка , если ситуация: Моя мама умерла 20 лет назад и земельный участок поделился между тремя наследниками между мной , моим братом по маме и отчимом (мужем мамы). Уже 15 лет назад все вступили в наследство. Мой брат подарил мне свою долю в земельном участке 2 года назад и сейчас отчим хочет по договору дарения мне свою долю подарить. Если сейчас я хочу этот участок продать, Нужно ли мне платить налог при продаже , и Если да то За сколько долей?
, вопрос №4942598, Лина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру через ИП на УСН 6% для снижения налога?
Добрый день! У меня есть квартира, купленная мною, как физ лицом 4 месяца назад за 520 тыс. руб. При этом кадастровая стоимость квартиры составляет 444 тыс. руб. При перепродаже квартиры прямо сейчас за 2,8 млн. руб. (покупатель есть) я должен буду уплатить налог в размере 13%. У меня есть ИП с УСН 6% (стоматологическая практика), но ОКВЭД на покупку и продажу имущества отсутствует. При продаже квартиры в столько короткий срок физ лицо обязано уплатить налог в размере 13% (в договоре буду указывать полную сумму, советы сделать занижение суммы - не принимаются). Что мне нужно сделать, чтобы продать квартиру тким образом, чтобы заплатить налог с её продажи 6%? С уважением, Вадим
, вопрос №4939781, Вадим Файнберг, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли легализовать доходы от криптовалюты при самозанятости и что будет после запроса в ФНС?
По глупости написала запрос в налоговую через ЛК, где прямо указала, что получаю доход в криптовалюте. Сейчас имею статус самозанятого (НПД) Понимаю, что по закону 422-ФЗ с изменениями 2025-2026 гг. крипта и самозанятость несовместимы. Очень боюсь аннулирования статуса НПД задним числом и доначисления 13% на весь оборот. Вопросы к знающим: Как правильно легализовать эти доходы сейчас? Стоит ли уводить их в 3-НДФЛ (13%) как продажу имущества? Поможет ли уточняющее письмо в ФНС о том, что я "ошиблась в терминах", если выплаты приходят регулярно раз в 2 недели? Какова вероятность, что после моего запроса налоговая автоматом проверит мои чеки в "Моем налоге" и свяжет их с криптой? Буду благодарна за советы юристов и тех, кто проходил через камералки по 3-НДФЛ с криптой в 2026 году».
, вопрос №4938324, nina, г. Саранск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной по завещанию внуками?
Здравствуйте!хочу оставить завещание на внуков на квартиру минуя детей.вопрос:под какой налог они попадут после продажи квартиры
, вопрос №4937686, Ирина, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
У меня же нет сейчас никакого дохода, хотя статус ИП я сохранил для снижения налога с последующей продажи ненужного мне помещения
Здравствуйте, какой размер алиментов я должен платить с 1 марта 2026 года в Санкт-Петербурге в такой ситуации. После развода и раздела имущества бывшая супруга забрала одно из двух коммерческих помещений (за счет чего и жили), то что осталось у меня стоит на продаже и никак не функционирует и не функционировало более трех лет и до этого, ей же осталось помещение с арендатором и она получает с него доход около 300000 в месяц как ИП. По мировому соглашению я ради блага детей отдал ей это добровольно. У меня же нет сейчас никакого дохода, хотя статус ИП я сохранил для снижения налога с последующей продажи ненужного мне помещения. То есть я фактически безработный и с ИП нет никакого дохода. На биржу труда я не ходил. Насколько я знаю в 2026 году произошли изменения в законе и хотелось бы понять расчет алиментов на данный момент. Не понимаю нужно ли платить по среднему доходу по РФ, по региону или от МРОТ. Имеет ли смысл обратиться в суд для установления фиксированной выплаты пока я перераспределяю оставшиеся активы? Двое детей. Спасибо!
, вопрос №4937618, Алексей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.07.2019