8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Истек ли срок исковой давности в данном случае и можно ли его восстановить?

Добрый день! Мы, ООО"Луна" 12.09. 2006г. заключили договор аренды с правом выкупа с арендодателем ООО "Алика-К". По договору (п 2.2.2) ООО "Луна" 19.09.2006г. произвела оплату полной выкупной стоимости за нежилые помещения(183 кв.м.). по оговоренной цене за 1 кв.м.-10000 руб. Имеется платежное поручение. Так-как ООО"Алика-к" имело обременение (ипотеку) до 22.06.2009г. в договоре (п 1.5) был оговорен срок действия договора - "до 22.06.2009, либо до снятия обременения (ипотеки) с Арендодателя", какое бы событие не наступило в первую очередь". После наступления данного периода и оплаты Арендатором полной выкупной стоимости ( оплата произведена 19.09.2006г.) мы, ООО "Луна" и ООО"Алика-к" в установленном порядке регистрируем право собственности на указанные помещения на ООО"Луна".((п 2.1.4) п.2.1.5 "О снятии обременения (ипотеки) проинформировать Арендодателя в 3-х дневный срок. Дело в том, что ипотека с Арендодателя не снята до сих пор.Одну погашают тут же берут другую. Сделка до сих пор не оформлена. Вопрос: 1. Есть у ООО"Луна" шансы в судебном порядке решить данный вопрос? 2. С какого периода в данном случае исчеслятся срок исковой давности? 3. Если срок исковой давности просрочен, то можно ли его восстановить?

Показать полностью
, Алихан, г. Нальчик
платежное поручение

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Алихан!

В вопросе есть некоторые неясности, которые следует устранить.

Так, Вы пишите: 

После наступления данного периода и оплаты Арендатором полной выкупной стоимости ( оплата произведена 19.09.2006г.) мы, ООО «Луна» и ООО«Алика-к» в установленном порядке регистрируем право собственности на указанные помещения на ООО«Луна»

Алихан

Сразу возникает вопрос: право собственности на ООО «Луна» уже зарегистрировано?

Как указано в ст. 223 Гражданского кодекса РФ:

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Поэтому если регистрация права собственности на помещения на ООО «Луна» прошла, то оно является собственником. Тогда не понятно, каким образом арендодатель (прежний собственник) передает помещения в залог (ипотеку)?

0
0
0
0
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.6
Эксперт
в договоре (п 1.5) был оговорен срок действия договора — «до 22.06.2009, либо до снятия обременения (ипотеки) с Арендодателя», какое бы событие не наступило в первую очередь"

Алихан

То есть право собственности Арендатора (ООО «Луна») могло быть зарегистрировано независимо от того, что Арендодатель передал помещения в последующую ипотеку. Ведь одно из события — наступление 22.06.2009 г. — уже наступило.

Полагаю, что если документы на регистрацию перехода права собственности к ООО «Луна» были поданы, но было приостановление или отказ в регистрации, то ООО «Луна» с этого момента узнало (или, по меньшей мере, должно было узнать) о нарушении своего права. Соответственно, с этого момента и будет исчисляться срок исковой давности.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Добрый вечер, мы заключили договор на аренду жилья сроком на 11 месяцев, сейчас он просрочился6 месяцев, мы
Добрый вечер, мы заключили договор на аренду жилья сроком на 11 месяцев, сейчас он просрочился6 месяцев, мы решили сьехать, арендатор говорит, что он не будет отдавть залог, так как мы не уведомили его за 1 месяц, и говорит, чтотдоговор автоматически пролонгировался, так ли это, или краткосрочные договоры не пролонгируются автоматически, какие статьи об этом говорят, и можно ли нам вернуть залог
, вопрос №4849269, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
И можно ли чтобы деньги возвращали те самые неизвестные нам лица?
Здравствуйте. Вызвали как свидетельницу по факту мошенничества , отдала банковские карты сестре . Свои карты и мужа , мужу пришло через гос услуги долг , меня в полицию по моим картам . Сестра думала это белые деньги , ей так объяснила соседка . Вот ей и дала . Хотим пойти в полицию и все рассказать . Вопрос в том , что мне будет за это ? . Я никогда не привлекалась никуда и муж тоже . Нам 22 года и двое детей. Боюсь чтобы не посадили , сестра сказала сама хочет все это рассказать в полиции . И можно ли чтобы деньги возвращали те самые неизвестные нам лица ?
, вопрос №4849216, Анна, Севастополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Имеет ли он право на получение денег
У жены сын от первого брака погиб на СВО должна скоро получить выплаты . На выплаты так же стал претендовать бывший муж хотя платил не всегда алименты и не принимал за всю жизнь участия в воспитании сына . Имеет ли он право на получение денег. И можно ли это оспорить в суде .
, вопрос №4849090, Александр, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
И можно ли продавать мне дрова из старозаготовлиного леса?
Здравствуйте, приговор по 260 статье часть 3, мне дали 3.6 года условно и 2 года запрет определенных действий, заниматься лесозаготовительной деятельностью. Вопрос :что входит в эту деятельность? Могули ли я покупать лес и расприливать его на пилораме не заготавливая его? И можно ли продавать мне дрова из старозаготовлиного леса?
, вопрос №4848992, Гия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданство
Получилось, что проживаю по другому адресу на неопределенный срок.При подаче уведомления в МВД можно ли в
Я иностранец, есть ВНЖ. Являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Регистрация по адресу этой квартиры. Получилось, что проживаю по другому адресу на неопределенный срок.При подаче уведомления в МВД можно ли в графе " место жительства " указывать адрес регистрации или нужно оформлять новую по фактическому месту проживания?
, вопрос №4848408, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.07.2019