Оформление в собственность незарегистрированной постройки на участке в СНТ

Купил участок с незарегистрированным домом, в договоре только участок дом оформил сразу после сделки в течении трёх недель. Через два года продавец подал на банкротство. Продавца не знал, объявление на авито нашёл.Какие риски и что можно предпринять заранее, если сделку будут оспаривать.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, почему в СНТ прежде чем строить гараж нужно согласовывать с соседями и если не соблюдены правила отступа от забора при постройке гаража, можно ли оспорить это в суде или все-таки придется сносить постройку?

Здравствуйте. Вопрос о расчете годового членского взноса в СНТ. Имеется садовый участок 500 м2 в СНТ. По задней стороне участка проходила старая местная линия электропередачи и за ней канал для стока воды. 20 лет назад линия была демонтиорована, деревянные столбы спилены. Для всех участков вдоль старой лэп, а это 14 домов, образовался такой "бэк ярд" - неучтенный и не огороженный лужок в пару соток между границей участка и каналом. Председатель вызвал кадастрового инженера, который произвел замеры и составил бумагу о том, что занимаемая площадь каждого участка больше допустимой погрешности 15м2. тем самым это надо как-то зарегистрировать. Расчет годового взноса в СНТ делается исходя из квадратных метров занимаемых каждым участком. Существенные факты: 1. На публичной карте Росреестра обозначена площадь участка 500 м2 т.е. без дополнительных 2х соток из под электролинии, которые мне не принадлежат. 2. На основании Акта от кадастрового инженера, бухгалтер проявил завидную прыть и начислил годовой членский взнос с учетом старых 5 +2х дополнителных соток не учтенных в Росреестре, итого оплата за 7 соток, 2мя из которых я собственником не являюсь. 3. Председатель мотивирует начисление членского взноса "на основании фактического использования земли". см. п.п. 9.4 Устава При этом Председатель занят на основной работе и заниматься общими собраниями и судами по вводу этих соток в Росреестровское русло не особо и хочет или нет времени. Его цель получить увеличенный годовой взнос от садовода при минимуме усилий. 5. Оплату взноса за 5+2 = 7 соток еще не делал т.к. моя цель сначала официальная регистрация, а потом оплата. Срок уплаты взноса 31.12.2026 Вопросы: 1. можно ли отбиться от требоввания Председателя оплатить годовой взнос за 2 неучтенные сотки за 2026г., которые документально по Росреестру сейчас мне не принадлежат. Вместе с тем, Председатель ссылается на документ составленный кадастровым инженером для взымания оплаты, но не предпринимает действий для ввода этих соток в учет Росреестра. По виду, это кажется своего рода вымогательством. 2. В целом, доолжен ли Председатель СНТ сначала помочь садоводу обелить 2 сотки выпустив какие-то документы от СНТ для того чтобы я мог пойти в Росреестр и зарегистрировать неучтенную землю на себя? .. после чего начать оплачивать взносы, являясь владельцем уже 7 соток. Или Председатель прав и выпущенная кадастровым инженером справка о площади, открывает путь для автоматического начисления увеличенного годового взноса, даже не являясь владельцем 2х соток? 3. Следует ли до 31.12.2026 оплатить только за старые зарегистрированные в ЕГРН 5 соток чтобы не начислялась пеня по Уставу, п.п. 9.7 ?

Взяли в ипотеку земельный участок и начали стройку дома. Аккредитованный застройщик, получив второй транш, заморозил постройку дома, далее он умер. Получили статус потерпевших, деньги в размере 3 млн потеряны (некому возвращать). Планировали продолжить стройку дома своими средствами, но тут пришел арест на землю (СНТ), якобы незаконная постройка. не можем продолжать дальше строительство, так как получили только градостроительный план с указанием возможности постройки дома не более 500 кв.м. Но самого разрешения не получали. Проблема в том, что банк, через который оформляли ипотеку, обязал поставить на кадастр дом до мая 2027, строить не можем даже своими средствами. как быть в такой ситуации?

Здравствуйте! Просьбы отвечать только юристам, специализирующимся на праве ДНР. Подаю документы на получению социальной поддержки по Постановлению Правительства ДНР от 07.08.2023 №61-1 - утраченное жилое помещение. 1. Проблема в том, что из-за приватизации и украинскому законодательству жильё числилось квартирой, а потому в ЕГРН переписали его, как квартиру, но по факту это ИЖС (нет многоквартирного дома, это реально отдельно стоящий дом). Для того чтобы получить соц.подд. необходимо передать в собственность ДНР жилое помещение и при наличии права собственности на землю - з/у. Эта квартира по ЕГРН (фактически ИЖС) – у меня в собственности, а вот земельный участок – нет. 2. Позже в дом попал беспилотник = дома (он же ИЖС, он же квартира по ЕГРН) нет, совсем нет (собственно, поэтому подаю документы на выплату), но я не понимаю по какой категории жилья мне подаваться - ИЖС или квартира. Что делать? 3. В указанном выше Постановлении в абз. 7 и 8 п. 40 Приложения 1 (для ИЖС) сказано: абз. 7 п. 40: В случае, если утраченное жилое помещение физически уничтожено, то такое жилое помещение не подлежит передаче в собственность [ДНР] и не может являться предметом договора передачи утраченного жилого помещения. абз. 8 п. 40: В случае, если на земельном участке расположено утраченное жилое указанное абзацем седьмым настоящего пункта, предметом договора является передача земельного участка. Значит ли это, что мне не нужно будет передавать в собственность ДНР вообще ничего? Надо ли признавать уничтоженную постройку ИЖС?