Переплата за воду от прежних хозяев купленного жилья
Здравствуйте. Столкнулся с такой ситуацией. Несколько месяцев назад взял вторичку в ипотеку. Задолженностей по услугам ЖКХ от прежних хозяев не было - были предоставлены соответствующие справки. Лицевой счет сразу же перевел на себя. Позже выяснилось, что ко всему прочему по некоторым услугам есть даже пререплата. На сумму переплаты изначально внимания я не обратил. В течение 3 месяцев счет на оплату по холодной и горячей воде приходил нулевой. Для прояснения ситуации я позвонил в водоканал. На мой вопрос, почему не начисляют плату за воду они ответили, что у прежних хозяев была переплата, и по холодной воде она составляет 17 000 рублей. На вопрос, как вообще могла возникнуть такая переплата, и какой нормальный человек так смог бы перплатить, мне ничего внятного не ответили. Они сказали, что прежние хозяева могут вернуть переплату, и тогда за те месяцы, которые погашались за счет этой самой переплаты в итоге платить придется мне. Также они сказали, что могут каким-то образом сделать перерасчет и оплата услуг уже будет производиться за мой счет, а не за счет переплаты прежних хозяев. И вот, собственно, вопрос. Как вообще поступить в данной ситуации? Естественно я согласен на перерасчет и чужого мне не нужно. Могут ли прежние хозяева вернуть свою переплату, о которой они, возможно, даже не знают? Если могут, то нужно ли мне будет возвращать сумму, которая уже была уплачена за услуги ЖКХ с их переплаты?
ЖКХ вряд ли вернет деньги, потому что оплату за собственника может произвести другой человек (они будут ссылаться на это). Так что только Вам придется договариваться о возврате оплаты. Прежний собственник вправе обратиться в порядке статьи 1102 Гражданского кодекса к Вам за возвратом оплаты коммунальных услуг, потому что Вы обязаны вернуть неосновательное обогащение.
Здравствуйте, Олег! Спасибо за ответ. Хотелось бы кое-что уточнить. Получается, даже нынешний собственник никак не может вернуть эти деньги, чтобы, например, передать их прежним хозяевам (то есть эти средства как бы заморожены)? И почему на момент заключения договора купли-продажи хозяева знали и подтвердили, что у них нет долгов, но не знали, что есть такая большая переплата?