Если крыша протекла уже аж до замыкания электросети. Нужно ли сразу делать капитальный ремонт, или как-то заставить УК сделать текущий. И если делать капитальный ремонт, должна ли собственник жилья (бабушка) сама бегать и писать заявления в ЖЭК, затем обходить все подъезды и квартиры, дабы выбрать остальных участвующих лиц, и собирать голоса? Или хотя бы какие-то организационные моменты должна производить УК?
Ольга здравствуйте!
Отвечая на ваш вопрос могу подсказать следующее решение:
Самостоятельно собственник жилья не обязан обходить других жильцов, собирать подписи и делать иные действия, для достижения цели устранить течь в крыше.
УК должна самостоятельно мониторить данную проблему через свой персонал слесарей, плотников, мастеров и др. Тем более обязать совершать эти действия пожилого человека они не вправе.
Что касаемо капитального ремонта: обязать провести кап.ремонт можно, подготовив заявление в соответствующие инстанции, контролирующие деятельность и бездействие УК. Но в большинстве случаев кап.ремонт назначен по графику и провести его будет сложно, а вот текущий ремонт УК должно провести даже если они будут отказываться признавать что он нужен или говорить что нет на это финансов. А он нужен т.к. с ваших слов происходит замыкание эл.проводки что может повлечь возгорание и прочие негативные последствия.
Поэтому данную ситуацию необходимо ставить на контроль через соответствующие контролирующие ведомства, с чем могу вам помочь, т.к. предполагаю что ответ УК будет не утешительным.
С уважением, Дмитрий Шлёмин, правозащитник, правовой эксперт г. Челябинска
