8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Включение в реестр кредиторов при банкротстве застройщика

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько сторон я должна указать в заявлении в случае, когда наблюдается цепочка из нескольких продавцов-покупателей?

А именно: застройщик продал квартиры компании 1, та потом продала их компании 2, компания 2 продала Физ.лицо 1, а это физ.лицо уже мне.

Заявление в арб.суд я составляю в адрес должника и временного управляющего, а в качестве третьих сторон указываю обе компании 1 и 2 и физ.лицо 1, верно? и, соответственно, в адрес всех заявленных сторон рассылаю пакет документов?

, Алена, г. Москва

Алена, добрый день, привлечение третьих лиц это Ваше право, а не обязанность, при необходимости и если посчитает нужным суд вправе их привлечь по собственной инициативе. Само по себе непривлечение третьих лиц не влечет отказ в принятии заявления к производству, равно как и отказ в удовлетворении требований. 

В силу ст. 51 АПК РФ: 

1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Тем самым если Вы полагаете что принятое решение может затронуть их права и интересы, Вы вправе их указать. 

Однако на мой взгляд при включении в реестр требований кредиторов это лишнее, поскольку у полагаю у Вас достаточно документов для заявления такого требования. 

В случае привлечения, да, пакет документов рассылается третьим лицам. 

Кроме того, в силу ст. 126 АПК РФ: 

1. К исковому заявлению прилагаются:
1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;

Таким образом Вы направляете только те документы которые отсутствуют у сторон. 

1
0
1
0
Алена
Алена
Клиент, г. Москва

Максим, подскажите, пожалуйста , еще такой момент: когда в заявлении буду указывать перечень документов, на основании которых у первоначального кредитора (Физ.лицо 1) возникло право требования на квартиру, надо ли мне указывать всю цепочку документов или же только реквизиты его договора с «Компания 2»? 

Здесь, достаточно указать один договор, Ваш, поскольку он никем не оспорен и претензий по нему не предъявлено, следовательно является достаточным основанием для подачи заявления о включении. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Согласно части 1 статье 51 АПК РФ

1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

В Ваем случае, заявление о включении в реестр требований кредиторов никак не затрагивает права и законные интересы лиц, которые с которыми Вами был заключен договор уступки права требования, а также с предыдущим лицом. Сделки уже состоялись, их никто не оспаривает, право по договору долевого участия на основании данных сделок перешли к Вам.

Поэтому к заявлению Вам достаточно приложить копии документов, которые являются основаниями для включение в реестр требований. Самих лиц, с которым совершались данные сделки, не требуется привлекать к участию в деле. Достаточно направить пакеты документов и указать только должника и временного управляющего

0
0
0
0
Алена
Алена
Клиент, г. Москва

Екатерина, спасибо!

Похожие вопросы
Как кредитору взыскать задолженность при банкротстве физического лица?
Добрый вечер! Необходимы услуги юриста, специализирующего на вопросах банкротства физических лиц. Нужно дать оценку дальнейшей перспективы рассмотрения дела для кредитора и определить действия, необходимые для взыскания задолженности.
, вопрос №4968202, Юрий, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
2342 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Застройщик заключил договор КРТ с администрацией Застройщику нужно расселить как квартиры с
Застройщик заключил договор КРТ с администрацией Застройщику нужно расселить как квартиры с собственниками, так и с нанимателями Если собственник нашел подходящую по деньгам квартиру на стороне, в которую он планирует переехать, может ли застройщик заключить 3-х стороннее соглашение о передаче квартиры собственника в муниципальную собственность, при этом в этом соглашении Застройщик должен оплатить за эту передачу за Собственника напрямую продавцу квартиры. А собственник параллельно заключает обычный ДКП с продавцом сторонним. Таким образом квартира собственника переходит минуя застройщика сразу в администрацию, а собственник в свою очередь оформляет квартиру по ДКП с продавцом... Администрация настаивает, чтобы застройщик вначале купил квартиру собственника, принял ее в собственность, а потом передал от себя в администрацию, т.к это по их мнению нарушает нормы ст. 32.1 Жилищного кодеккса. По нашемя пониманию статьи, мы выполняем самое главное условие - оплату переселенцу и передачу его квартиры администрации... И точно такой же пример с нанимателями, только в этом 3-х стороннем соглашении 3-ая сторона - это продавец квартиры, которую мы передаем администрации в рамках КРТ. Выгода застройщика - лишняя гос. пошлина 44т с квартиры и налогг на имущество
, вопрос №4965237, Марк, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие риски при покупке квартиры с торгов по банкротству застройщика?
Добрый день. Выбрали для покупки квартиру, купленную с торгов по банкротству застройщика. Торги проводил конкурсный управляющий. Какие есть риски для покупателя и в какой срок?
, вопрос №4964656, Любовь, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.07.2019