Добрый день! В 2007году приобрел долю дома за 2млн., воспользовался правом на налоговый вычет 1млн.р. В 2018году долю дома переоформил в часть дома, сейчас хочу продать за 2,7млн. Какой налог мне придётся заплатить? А если я сразу же приобретаю другую недвижимость за 2,4млн.?
Здравствуйте, Анатолий!
В 2018году долю дома переоформил в часть дома, сейчас хочу продать за 2,7млн. Какой налог мне придётся заплатить?Анатолий
срок владения объектом недвижимости у Вас исчисляется с момента регистрации прав на часть дома, а значит доход от отчуждения не освобождается от налогообложения НДФЛ по п.17.1 ст.217 НК.
на основании п.3 ст.210 НК Вы вправе уменьшить свою налоговую базу по НДФЛ заявив налоговый имущественный вычет, предусмотренный подп.2 п.2 ст.220 НК в виде уменьшения дохода на расходы по приобретению.
соответственно, налоговая база составит 700 000 рублей (2 700 000 — 2 000 000).
А если я сразу же приобретаю другую недвижимость за 2,4млн.?Анатолий
право на налоговый имущественный вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК (т.е. в связи с покупкой жилья) Вы уже использовали и теперь его не вправе получить согласно п.11 ст.220 НК.
