Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Решением суда по заявлению ответчика мне за истребуемый долг в 9 млн присвоили право собственности на жилой дом без ремонта и отделки
Добрый день! Решением суда по заявлению ответчика мне за истребуемый долг в 9 млн присвоили право собственности на жилой дом без ремонта и отделки. Продаю этот дом спустя 2 года за 10 млн руб, за это время, сделала там тёплый пол, Отопление, стяжку, потратила более 700 тыс руб. Кадастровая стоимость дома с землёй 14 млн, могу ли Уменьшить налоговую базу кроме на 9 млн, ещё и на сумму сделанных
ремонтных работ?
Уважаемая Елена, здравствуйте!
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ
1. При определении размера налоговой базы… налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
Данный имущественный налоговый вычет предоставляется с учетом следующих особенностей:
3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;
Учитывая это, Вашими расходами будут на приобретение жилого дома будут 9 млн., которые Вы передали бывшему собственнику дома. Подтверждающими документами являются договор займа или иной договор, на основании которого возник этот долг, расписка или квитанция о получении должником денег и решение суда, которым присуждено погашение долга за счет жилого дома.
Также Вы можете учесть в расходах 700 тыс., которые Вы потратили на ремонт, если из документов следует, что дом предоставлен Вам без ремонта.
С уважением, Роман Артемьев.