8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой порядок определения общей площади квартиры в новостройке?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Купила квартиру в новостройке. По ДДУ площадь - 35,87 кв. м., По замерам застройщика после сдачи дома - 35,50 кв. м. По оценке Центра Экспертных заключений - 34,8 кв. м. То есть вент. короба и сан. короба не включены в общую площадь. Какая площадь считается правильной? И правомерны ли замеры застройщика? Как лучше поступить в данной ситуации для урегулирования разногласий?

, Оля Козлова, г. Санкт-Петербург
Екатерина Жук
Екатерина Жук
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте!

В вашем случае, правильной будет площадь, которую вам посчитали в Центре Экспертных заключений, поскольку в соответствии с Жилищным кодексом, площадь вент. и сан. коробов не входит в общую площадь квартиры. Эти короба являются общим имуществом всех собственников МКД. Какой технический документ на вашу квартиру есть у застройщика на момент сдачи дома (отсюда можно сделать вывод, насколько правомерны его замеры)? Должен быть технический паспорт, подготовленный БТИ и там должна быть экспликация с указанием площадей каждого помещения в квартире, в том числе короба, которые должны быть вычтены из общей площади. Напишите застройщику претензию и приложите оценку Центра Экспертных заключений, в которой у вас указана верная площадь.     

0
0
0
0
Оля Козлова
Оля Козлова
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо большое

Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, у меня в собственности 3 квартиры общей площадью 102кв м, у нас двое детей, превышает на 6
Здравствуйте,у меня в собственности 3 квартиры общей площадью 102кв м, у нас двое детей, превышает на 6 квадратных метров,на получение пособия, если я оформлю дарственную,скажем так, на маму,смогу ли я тогда пройти на единое пособие?
, вопрос №4118922, Екатерина, г. Москва
Налоговое право
И всё равно я должна повторно платить налог за 23 год?
Добрый день! Дело в том, что я унаследовала квартиру в этом году в центре Москвы. Квартира очень старая 33 года, трещит по швам, дом весь перекошенный, как палуба. Но почему-то такое ветхое жилье оценивают в какие-то огромные деньги. Кадастровая стоимость 26 650000. Налог на имущество ежегодный при такой цене 0,2 процента. Т.е. это 50 с лишним тысяч ежегодно. Деньги немалые, при том, что я учительница в школе, а не экономист). Я так поняла, что какой-то налоговый вычет мне полагается за площадь. Там общая площадь 66.2. По-моему, 20 процентов из нее не облагается налогом. Или я ошибаюсь? И еще вопрос - при вступлении в права наследства в июне месяце 23 года я уже выплатила около 90 тысяч налога. И всё равно я должна повторно платить налог за 23 год? Спасибо большое!
, вопрос №4118735, Дарья, г. Москва
Недвижимость
М балкон смежный между комнатами, а выход только в одной комнате, сестра хочет продать свою долю но цену завышает, просит как за половину квартиры, как быть, прова ли она?
Добрый день, подскажете пожалуйста, у нас сестрой по равной доле в квартире общая площадь 48 кв . м балкон смежный между комнатами , а выход только в одной комнате, сестра хочет продать свою долю но цену завышает , просит как за половину квартиры , как быть , прова ли она ?
, вопрос №4117675, Анна, г. Москва
Материнский капитал
Могу ли я приватизировать квартиру без участия ребёнка по закону?
Здравствуйте, меня зовут Сергей и у меня есть вопрос по поводу приватизации квартиры. Мы с супругой официально в браке, есть ребёнок 4 года (не совершеннолетний), ребёнок проживает и прописан так же с супругой (с родителем) в одной квартире, так же у ребёнка выделена площадь по месту прописки (по праву материнского капитала). У меня в свою очередь (второй родитель ) есть муниципальная квартира которую я хочу приватизировать. Должен ли наш ребёнок по закону и в обязательном порядке участвовать в приватизации моей квартиры ? Обязан ли я по закону приватизировать эту квартиру на себя и на моего ребёнка в равных долях ? Могу ли я приватизировать квартиру без участия ребёнка по закону ?
, вопрос №4116453, Сергей, г. Москва
Недвижимость
Какой налог нужно будет платить каждому собственнику?
Здравствуйте. Квартира 44.5 кв.м была приобретена в ипотеку с первоначальным взносом 2600000 руб. По цене 4680000 руб., по договору купли продажи без определения стоимости долей. Спустя полгода была продана за 4900000 руб. У квартиры было два собственника, у одного доля 3/5 у другого 2/5. Продалась одним договором купли-продажи. Какой налог нужно будет платить каждому собственнику?
, вопрос №4116194, Олег, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 11.07.2019