Здравствуйте! Мы с мужем в браке, есть ребёнок и у нас ипотека.Намечается развод, муж угрожает , что не будет платить ипотеку и у меня тогда заберут мою собственность..так ли это, и как быть в такой ситуации, он хочет что бы я отказалась от своей доли.
Здравствуйте.
что не будет платить ипотеку и у меня тогда заберут мою собственность..Елена
у Вас долевая собственность или как? Кто по документам заёмщик?
и как быть в такой ситуации, он хочет что бы я отказалась от своей доли.Елена
если у Вас долевая собственность и Вы платите за ипотеку своевременно за свою долю, то к Вам ничего не может применено. По общему правилу согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ
1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
то есть прежде всего надо обратиться к договору, чтобы разобраться в Вашей ситуации.
муж угрожает, что не будет платить ипотекуЕлена
В данном случае, если муж платить ипотеку не будет, то если не хотите потерять квартиру, то придется платить вам. При этом у вас есть право взыскивать с мужа половину выплаченного вами ежемесячного платежа каждые три года, так же как и у него есть право взыскивать с вас половину выплаченных им платежей по погашению ипотеки
Ваша квартира находится в залоге у банк и банк, в случае неоплаты ипотеки, подаст иск в суд, взыщет весь долг, обратит взыскание на квартиру. После вступления решения в законную силу, банк продаст квартиру с торгов. Значения не имеет, что в квартире есть ваша доля, проживает ребенок — банк выселит вас вместе с ребенком после продажи квартиры и право на вашу долю не останется, т.к. квартира перейдет к другому собственнику.
ГК РФ Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
он хочет что бы я отказалась от своей доли.Елена
Если вы не собираетесь платить за квартиру самостоятельно, то может быть стоит рассмотреть вариант: вы отказываетесь от доли в его пользу, а он вам выплачивает половину тех средств, которые были выплачены по ипотеке в браке.
Если первоначальный взнос не является его личной собственностью (деньги от продажи его добрачной недвижимости либо деньги подаренные ему в браке), то это ваши совместные денежные средства и вы так же имеете право и на половину этого взноса.
С другой стороны вы можете и не отказываться от вашей доли, может он вас просто пугает, но при этом будьте готовы, если платить не будете, он взыщет половину всех произведенных им выплат с вас.
Уточнение. Но лучше платить, поскольку под залогом наверное находится вся квартира и по условиям договора и закона, банк может обратить на неё взыскание, если не будет оплаты. Потом эти деньги взыщите с мужа.