Может ли сожитель матери через суд забрать часть имущества?

Здравствуйте, Михаил!

Может ли он действительно по суду забрать часть имущества?

Такой вероятности практически нет. Он должен будет доказать наличие соглашения о приобретении имущества в соместную собстенность, а также и факт вложения в приобретение его личных денежных средств и их размер. Кроме того, срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года. Этот срок будет исчисляться с даты регистрации права собственности за Вашей мамой. Пропуск срока является основанием для отказа в иске. По практике такие иски удовлетворяются ну в очень  редких случаях.

Нет — не может.

Незарегистрированный, т.н. «гражданский брак» — не влечет юридических последствий.

Раздел совместно нажитого имущества возможен только при условии зарегистрированного брака и в том случае, если квартира куплена уже после такой регистрации брака, т.е. сначала должен стоять штамп в паспорте о регистрации брака и только после этого дата заключения Договора купли-продажи квартиры — тогшда такое имущество считается совместно нажитым и подлежит разделу.

Основание

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругамиво время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Здравствуйте. 

Можете быть спокойными, квартира матери будет принадлежать только вашей матери. 

Конечно есть вариант, что сожитель потребует выделить из квартиры его долю, равной той сумме, которую он вложил в квартиру (это либо ремонт, либо неотделимые улучшения). Но это крайне сложно, и думаю, вы докажите обратное, что он ни каких средств в нее не вкладывал. 

Возникнут вопросы или необходимость в юридической помощи — можете обратиться ко мне. 

С уважением, А.Соловьева