Проблемы при покупке недвижимости у банкрота
Здравствуйте.
Хочу купить с торгов земельный участок в СНТ у банкрота.
Какие могут быть проблемы для меня в этом случае?
В СНТ мне сказали, что у должника много долгов, что он купил участок в рассрочку и не расплатился. Разговор мне показался несколько странным, было ощущение, что на той стороне человек хотел меня отговорить от этого. Сославшись на то, что у него есть другие участки по такой же цене и без обременений, хотя на сайтах объявлений таких цен вообще нет.
Должен ли я буду гасить какие-либо долги этого банкрота перед СНТ?
Я понимаю, что обременения после покупки мне нужно будет побегать у пристава поснимать. Больше интересует о долгах и их погашений.
На сколько я понимаю, все долги перед СНТ должны сниматься, а управляющий оплачивать с момента банкротства.
Торги уже состоялись, и я был единственным участником. Но перед подписанием договора хочу узнать, что меня ждет. Должник взял участок в рассрочку. Получается, из конкурсной массы пойдут деньги на погашение этой рассрочки, если не хватит, то рассрочку «простят», верно?
Т.е. я ничем не рискую в последствии, купив этот участок?
Если требование кредитора включено в реестр как обеспеченное залогом участка, то часть средств от реализации поступает залогодержателю. Дальнейшее погашение требований производится из конкурсной массы. Ответ на вопрос о рисках возможен после анализа документов по торгам и материалов дела о банкротстве.