Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Регистрация права собственности на недвижимость со статусом "Актуальные незасвидетельствованные"

Собираемся оформлять куплю -продажу на дом и участок ( мы покумаем дом и участок) В выписке ЕГРН по дому обнаружила не понятные для меня слова:

Сведения о наименовании, количестве этажей, в том числе подземных этажей имеют статус «Актуальныенезасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости)зарегистрировано на данный объект недвижимости с наименованием «Жилое строение (садовый домик)с надворными постройками», количеством этажей, в том числе подземных этажей отсутствует. Сведения

необходимые для заполнения раздела 5 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 5.1

отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 6 отсутствуют. Сведения необходимые для

заполнения раздела 6.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 7 отсутствуют.

Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют.

Что с этим делать и куда обращаться? Мне с таким богатством не оформят права собственности?

Показать полностью

Выписка из ЕГРН об ОН (1)
.pdf

03 июля 2019, 08:23, Аня, г. Москва

выписка на объект недвижимости из егрп 2017 егрп

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Здравствуйте, Аня! действительно, некоторые проблемы есть. но они решаемы.

Актуальные незасвидетельствованные сведения — это сведения, которые в свое время были внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП до 01.01.2017 г. не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения.

Сделки с объектами недвижимости, имеющими в своих характеристиках указание на статус «актуальные незасвидетельствованные», не могут быть зарегистрированы.

Изменение статуса сведений о характеристике объекта недвижимости с «актуальные незасвидетельствованные» на «актуальные», учитывая положения Закона № 218-ФЗ, не является государственным кадастровым учетом изменений основных характеристик объекта недвижимого имущества, и, следовательно, возможно в порядке информационного взаимодействия как на основании документов, поступивших посредством межведомственного взаимодействия, так и на основании заявления заинтересованного лица, поступившего в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

Ваши действия. Если время по сделке терпит, пусть прежний владелец обратится в Росреестр с заявлением об изменении статуса сведений о характеристиках объекта недвижимого имущества с «актуальные незасвидетельствованные» на «актуальные».

Если времени нет, подавайте документы на сделку. У Вас их примут, но сделку приостановят, если сочтут невозможным уточнение сведений в порядке межведомственного взаимодействия. В этом случае Вы опять возвратитесь к тому, что необходимо будет подать заявление об изменении статуса сведений.

03 июля 2019, 09:14

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Анна!

Если вас поведено межевание земельного участка и границы поставлены на кадастровый учет.

А по объекту беды нет, но могут сложности если что-то не так с границами.

Раздел 5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Описание местоположения объекта недвижимости

Раздел 6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Сведения о частях объекта недвижимости

Раздел 7. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении

Раздел 8. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)

Оформят право собственности!

03 июля 2019, 09:14

Похожие вопросы

386 ₽

Нотариат

Как лучше поступить что бы эти два объекта недвижимости перешли в мою собственность

Квартира в городе по завещанию оформлена на Меня. Но есть ещё дом в Беларуссии . Вопрос : Даритель квартиру завещал под одной фамилией. А в Беларуссии паспорт вид на жительство это го же дарителя на другую фамилию. Как лучше поступить что бы эти два объекта недвижимости перешли в мою собственность. Даритель жив здоров.

20 апреля, 16:27, вопрос №4091984, Геннадий, г. Москва

6 ответов

1200 ₽

Вопрос отозван

Недвижимость

Акредитив при продаже нежилого помещения через ВТБ. Опасный момент?

Я ИП(р/с в сбере) продаю нежилое помещение в ТЦ Покупатель ООО Акредитив он планирует открывать в ВТБ который находиться в Московской Области. В связи с этим возникает ряд особенностей которые вероятно ведут к риску(есть ли такой риск вопрос Вам юристы) Особености: 1) ВТБ не принимает электронные выписки из ЕГРН и не может проверять цифровую подпись. А рассматривает для раскрытия аккредитива лишь бумажные документы с живыми печатями. 2) Рассматривает у них это отдел акредитивов находящийся в главном офисе в Москве(который никак не взаимодействует с клиентами напрямую) В результате этого образуеться значительный временной ЛАГ(задержка) Между фактическим переходом права собствености на недвижимость покупателю. И моментом когда в головном офисе банка ВТБ будут рассматривать оригеналы выписок из ЕГРН. Временной лаг образуеться из 1) Фактическим переходом права собственности и готовностью выписки в печатном виде 2) Временем когда можно доехать и забрать выписку 3) Доставить выписку в отделение ВТБ в области(в котором подаються документы на акредитив) 4) Временем доставки курьерами ВТБ оригеналов выписки из ЕГРН из дополнительно офиса обслуживания в офис головной 5) Рассмотрением и проверки акредитивным отделом головного офиса выписки из ЕГРН Таким образом временная задержка в данном случае между фактическим переходом права собственности на покупателя и проверкой выписки в банке(для раскрытия акредитива) занимает от 5 до 12+ рабочих дней. За это время новый собственник может успеть переоформить объект недвижимости на третье лицо - и даже успеть передать по цепочке. В таком случае при проверке выписки из ЕГРН сотрудниками банка ВТБ они увидят что текущий собственник НЕ тот который указан в условиях раскрытия акредитива. ВОПРОСЫ: а) Как в таком случае по закону обязан поступать банк? б) Какие конкретные нормы права и законы относяться к данному сценарию? в) Как можно обезопасить себя продавцу в случае работы по такой схеме? г) возможно включение каких то строчек в ДКП? и заявление акредитива? Каких именно?

19 апреля, 12:37, вопрос №4091052, Василий, г. Москва

3 ответа

600 ₽

Недвижимость

В настоящий момент в данном доме проживают лица, которые не имеют юридических оснований проживания в нем

Имеется свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество (дом в Казахстане). В настоящий момент в данном доме проживают лица, которые не имеют юридических оснований проживания в нем. Необходимо их выселить. Какой порядок действий?

19 апреля, 12:18, вопрос №4091040, михаил паршутин, г. Москва

3 ответа

Жилищное право

Подскажите пожалуйста как лишить моего отца права собственности доли в нашей квартире без его участия?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как лишить моего отца права собственности доли в нашей квартире без его участия? Связи с ним нет, на контакт не идёт, письма на почте не забирает. Я живу в ДНР, он в Брянской области.

18 апреля, 09:32, вопрос №4089526, Екатерина, г. Москва

4 ответа

Гражданское право

После смерти Нефедовой в октябре 2004 г, о своих наследственных правах заявили: - Михаил (брат Нефедовой

Решите задачу: Нефедова, постоянно проживавшая в Москве, система¬тически выезжала на длительное время в командировки в Хаба¬ровск и Санкт-Петербург. В каждом из этих городов она имела на праве собственности небольшие квартиры, где находилась и часть ее имущества, необходимого для работы и отдыха во время коман¬дировок. После смерти Нефедовой в октябре 2004 г, о своих наследственных правах заявили : - Михаил (брат Нефедовой, инвалид II группы); - Вероника (дочь Нефедовой); - Дмитрий (сын Вероники, дочери Нефедовой); - внуки Глеб и Фрол (дети Тимофея, сына Нефедовой, умершего в ноябре 2004 г.); - Сергеев (отец Нефедовой); - сестра Сергеева, 60-летняя Лаврова, которая представила дока¬зательства, что в последние пять месяцев до своей смерти Нефедова регулярно помогала ей материально. Все наследники возражали против признания наследственных прав Сергеева, поскольку много лет назад он был лишен родитель¬ских прав в отношении Нефедовой. Сергеев этот факт не оспаривал, но утверждал, что в последние три года до своей смерти Нефедова постоянно высылала ему денежные переводы, что позволяло ему не только покупать дорогостоящие лекарства, но и ездить летом к морю для лечения и отдыха. Сказанное Сергеевым подтверждалось письма¬ми к нему Нефедовой.

17 апреля, 21:11, вопрос №4088589, Константин, г. Москва

4 ответа