Регистрация права собственности на недвижимость со статусом "Актуальные незасвидетельствованные"

Question

Собираемся оформлять куплю -продажу на дом и участок ( мы покумаем дом и участок) В выписке ЕГРН по дому обнаружила не понятные для меня слова: Сведения о наименовании, количестве этажей, в том числе подземных этажей имеют статус «Актуальныенезасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости)зарегистрировано на данный объект недвижимости с наименованием «Жилое строение (садовый домик)с надворными постройками», количеством этажей, в том числе подземных этажей отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 5 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 5.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 6 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 6.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 7 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют. Что с этим делать и куда обращаться? Мне с таким богатством не оформят права собственности?

Елена Дроздова · Answer

Здравствуйте, Аня! действительно, некоторые проблемы есть. но они решаемы. Актуальные незасвидетельствованные сведения — это сведения, которые в свое время были внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП до 01.01.2017 г. не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения. Сделки с объектами недвижимости, имеющими в своих характеристиках указание на статус «актуальные незасвидетельствованные», не могут быть зарегистрированы. Изменение статуса сведений о характеристике объекта недвижимости с «актуальные незасвидетельствованные» на «актуальные», учитывая положения Закона № 218-ФЗ, не является государственным кадастровым учетом изменений основных характеристик объекта недвижимого имущества, и, следовательно, возможно в порядке информационного взаимодействия как на основании документов, поступивших посредством межведомственного взаимодействия, так и на основании заявления заинтересованного лица, поступившего в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав. Ваши действия. Если время по сделке терпит, пусть прежний владелец обратится в Росреестр с заявлением об изменении статуса сведений о характеристиках объекта недвижимого имущества с «актуальные незасвидетельствованные» на «актуальные». Если времени нет, подавайте документы на сделку. У Вас их примут, но сделку приостановят, если сочтут невозможным уточнение сведений в порядке межведомственного взаимодействия. В этом случае Вы опять возвратитесь к тому, что необходимо будет подать заявление об изменении статуса сведений.

Василий Шишкин · Answer

Добрый день, Анна! Если вас поведено межевание земельного участка и границы поставлены на кадастровый учет. А по объекту беды нет, но могут сложности если что-то не так с границами. Раздел 5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Описание местоположения объекта недвижимости Раздел 6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Сведения о частях объекта недвижимости Раздел 7. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении Раздел 8. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) Оформят право собственности!