Будет ли налоговый вычет при продаже квартиры, которая в собственности 3 года?

Александр, доброго вечера! в вашей ситуации есть три варианта:

1) если квартира куплена до 01.01.2016г., то после 01.01.2019г. вы можете продавать ее по любой стоимости, т.к. у вас по старым правилам прошло три года владения, если квартира куплена после 01.01.2016г., то для ее продажи нужно уже ждать 5 лет.

2) при продаже и начислении налогов налоговики смотрят не кадастровую стоимость, а стоимость по договору- купли продажи. В данной ситуации, если вы в ДКП укажете стоимость выше 1 млн., то сможете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн.р., однако с суммы свыше 1 млн, вам будет начислен налог 13 %. Право на пользование таким вычетом предусмотрено в п.1 ч.2 ст.220 НК РФ. 

3) при продаже квартиры вы также можете воспользоваться иным вычетом: если квартиру вы покупали три года назад и сейчас продаете, то вы можете оформить налоговый вычет в размере стооимости квартиры по которой вы ее покупали. Т.е. если в 19г. вы продаете квартиру скажем за 2млн, а покупали ее в 16г. за 2млн.50 тыс, то у вас не будет налога. Данное положение прописано в п.2 ч.2 ст. 220 НК РФ.

Если вам нужна более подробная консультация, то я могу ее предоставить в чате. 

три года, при продаже будет ли налоговый вычет если ее кадастровая стоимость миллион рублей!?

Александр

Александр, добрый день! Когда именно приобретена квартира и на каком основании — покупка, наследство, дарение, от этих условий зависит ответ на Ваш вопрос