Могу ли я сдать свою комнату без согласия другого собственника жилья?

Здравствуйте. В браке были 22 года. Еще в самом начале я прописал жену и дочь в свою квартиру. Когда была жива моя мама мы разделили ее по 1/4 части каждому. Мама умерла, и ее 1/4 перешла ко мне. Соответственно у меня осталось 1/2. Квартира двухкомнатная. Сейчас жена подала на развод, но собирается жить во второй комнате, так как другого жилья у ней нет. Могу ли я отказать ей в таких действиях

Совершеннолетний ребенок единственный наследник умершего отца по закону, указал в заявлении о принятии свою несовершеннолетнюю сестру, в свидетельстве о рождении в графе отец прочерк, т.е. наследницей она не является. Мама несоверщеннолетнего не подавала заявление на вступление. Нотариус сказал, что наследство единственный наследник не получит, пока мама несовершеннолетней не напишет какое-то заявление. Как ускорить вступление в наследство, если никто писать заявление не придет? Могу ли первести наследственное дело к другому нотариусу если нынешний препятствует? спасибо

Можем ли продать квартиру ,если сын является собственником так как покупалась за счет маткапитала, он выписался с квартииы и уехал, а право продать его долю оформил доверенность на маму., на тот момент было 17лет ему