Добрый день!
Я как физ лицо выкупила закладную у банка . Должник залогодатель ни одного платежа мне не произвёл . Уже более 10 месяцев .
Что делать в данном случае .
Подавать на него в суд на банкротство ?
Или подавать в суд на закладное Имущество ?
Буду благодарна за ответ
И что делать с закладным имуществом переводить его на себя?
Но стоимость рыночной цены и стоимость долга меньше.спасибо
Здравствуйте.
одавать на него в суд на банкротство ?Галина
а какая сумма задолженности? Для начала нужно, чтобы было 2 условия: 1. Сумма 2. Период просрочки.
1. Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.
Или подавать в суд на закладное Имущество ?Галина
если на банкротство не получится по сумме, то да можете подавать в суд по закладной.
Подавать на него в суд на банкротство?
Или подавать в суд на закладное Имущество?
Галина
Галина, добрый день! Подавать на банкротство это право а не обязанность кредитора. В данном случае поскольку Вы являетесь залогодержателем обращайтесь в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога
ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства,
в силу ст. 4 указанного закона залоговое имущество обеспечивает в том числе покрытие расходов, связанных с взысканием долга обеспеченного залогом
Здравствуйте, Галина. для подачи заявления о признании банкротом необходимы определенные условия, как минимум долг не менне 500 тр. В вашем случае он таков?
Если нет, то вы вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога, согласно ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)»
вы можете выбрать для себя любой из предложенных вами вариантов. По банкротству расходы процедуры будут вами оплачиваться. Если вторым путем, предложенным вами, то через суд с иском о расторжении договора. И приставы будут исполнять решение путем реализации имущества изначально, если иных возможностей взыскать с должника нет.
Что делать в данном случае .Галина
1. Подаете исковое заявление о расторжении договора, обращении взыскания на квартиру, взыскании долга по договору ипотеки.
2. Получаете решение суда, обращаетесь к приставам с исполнительным листом.
3. Они выставляют квартиру на торги. Если квартира не продается, либо продается за меньшие деньги, то разницу продолжают взыскивать судебные приставы.
Подавать на банкротство вам не стоит, так как процедуру банкротства придется оплачивать вам
А если сумма задолженности по кредитному договору меньше чем рыночная цена? Тогда нужно вернуть разницу должнику!
Эти все вопросы будет решать судебный пристав. Если после продажи квартиры и закрытия долга еще и останутся деньги, то пристав их вернет должнику
Здравствуйте.
Собственно коллеги все верно ответили. Я же хочу немного дополнить.
Хоть банкротство в итоге дороже вам выйдет, чем работа с приставами. Но деньги свои от продажи квартиры вы быстрее получите, если будете банкротить.
тогда можно попробовать да. Как вариант. По сути 2 варианта у Вас тогда. Надо просто выбрать.