Добрый день! Доли детей в частном доме продаются и, в уже приобретенной ипотечной квартире, выделяются (методом дарения). Скажите пожалуйста можно ли совершить 2 сделки в один день, сначала продажа, а после дарение? Соблюдаются ли условия? Или надо делать разными днями?
Является ли это последующим приобретением?
Здравствуйте, Снежена! Для совершения сделки по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащее несовершеннолетним, необходимо получить согласие органа опеки и попечительства местной администрации. Такое согласие опека дает, как правило, только после предоставления в адрес опеки документов, подтверждающих оформление права собственности несовершеннолетних в другом жилом помещении и с учётом того, что в новом помещении несовершеннолетний получит квадратных метров не меньше, чем у него было в продаваемой недвижимости.
Поэтому, сначала оформление ипотеки, после получение согласия опеки на продажу доли несовершеннолетних. А затем совершение сделки по продаже недвижимости, в которой у несовершеннолетних была ранее доля.
