8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможна ли покупка участка без кадастрового номера?

Здравствуйте. Хочу приобрести участок в садоводческом товариществе. Участок на публичной кадастровой карте не отмечен, возможно нет кадастрового номера. Возможно ли будет поставить потом такой участок на учёт?

, Александр, г. Нижний Новгород
Андрей Китавнин
Андрей Китавнин
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Александр. 

Лучше такой участок не приобретать, потому что все это очень похоже на мошенничество. У продавца должны быть хоть какие-то документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. 
Приобретая участок без номера, вы рискуете оплатить деньги, а потом, когда принесете договор купли-продажи на регистрацию, может выясниться, что вы купили воздух, участок, которого не существует. 

Вернуть деньги в такой ситуации может быть проблематично. 

Если покупаете участок, предварительно запросите на него выписку из ЕГРН, это стоит всего 400 рублей и существенно обезопасит от мошенников и приобретения.
Если есть хоть какие-то документы на участок — покажите их здесь, юристы посмотрят и подскажут. 
Пока, судя по Вашему вопросу, лучше от покупки воздержаться.

0
0
0
0

Здравствуйте! Вам нужно проверить, можно ли в последующем в этом садоводстве оформить землю в собственность. Пока участок не стоит на кадастровом учете и на него не зарегистрировано право, он является собственностью муниципального образования и СНТ пользуется им на каком-либо праве (можно узнать у председателя СНТ).   
Покупая такой участок, вы покупаете не участок, а членство в СНТ и будете иметь право пользования участком до момента приватизации или такой же продажи своего членства в СНТ. Если СНТ не проблемное и у них документы на землю в порядке, то ничего страшного в приобретении такого участка нет.
Если решите приобрести, то в обязательном порядке составьте договор купли-продажи (он не будет регистрироваться в ФРС, но можете заверить его у председателя СНТ) и перепишите членскую книжку садоводства на свое имя. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Покупаем дом, планируем сносить все с участка строить два дома на этом месте, возможно при покупке доса сразу участок земли поделить на два владельца?
Покупаем дом, планируем сносить все с участка строить два дома на этом месте, возможно при покупке доса сразу участок земли поделить на два владельца?
, вопрос №4038616, Виктория, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Возможна ли такая покупка с дальнейшей приватизацией?
Добрый день! В ЛНР хочу приобрести дом, участок, на котором он стоит, не приватизирован. Возможна ли такая покупка с дальнейшей приватизацией?
, вопрос №4038412, Еагения, Алчевск
1200 ₽
Вопрос решен
Побои
Скажите, пожалуйста, будет ли СК рассматривать это дело?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может - ли мне быть за это что - то ? Ситуация: Я написал комментарий в социальной сети, что нужно купить 7 летнему мальчику платье, так как он пожаловался родителям, на то, что его девочка обидела. Но на меня один человек написал жалобу в приёмную председателя следственного комитета Росии ,тоже во вконтакте, на официальную страницу их. Он написал якобы я распространяю ЛГБТ Хотя я женатый человек, и никакого лгбт не распространяю. То, что я написал, что нужно мальчику платье купить, то это просто была шутка, так как мальчик не должен жаловаться на девочку родителям своим, что она его обидела. Меня тоже девочки били до синяков, ну и что? Я родителям не жаловался. И я разозлился, что он написал что я якобы за ЛГБТ, хотя это не так, и нашёл его номер телефона, возможный адрес, и воозможные имена, и скинул это ему в комментарии. И написал, что якобы скоро уйдут деньги с его карты. Но это просто была шутка. Я программист и так шучу. Айтишные заморочки наши.. Просто припугнул этого парня, так как он писал, что я якобы распространяю ЛГБТ, ХОТЯ Я ПРОТИВ ЭТОГО. И ничего взламывать я не умею даже. Все данные есть в открытом доступе. В боте, в телеграм канале. И любой может посмотреть их, и узнать номер телефона, адрес,почту итд. Я так же написал в следственный комитет, объяснил ситуацию, что это все шутка, итд. Они ответили тоже самое, что и тому парню,который на меня им пожаловался. ( Здравствуйте! Спасибо за информирование. ) И все. Скажите, пожалуйста, будет ли СК рассматривать это дело ? Ведь там нету прямого распространения ЛГБТ чисто из - за того, что я написал, что нужно купить сыну платье... А вот то, что я написал, что деньги с карты уйдут, то боюсь насчёт этого. Хоть это было и в шутку. И номер телефона скинул, с адресом. Но эта информация есть в боте телеграм глаз бога, и любой может от туда её взять. Спасибо заранее за ответы. Очень поможете.
, вопрос №4037737, Дмитрий Шарата, г. Москва
Земельное право
Возможно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка?
На земельном участке площадью 7 соток с видом разрешенного использования под индивидуальное жилишное строительство стоит блокированный жилой дом. В соответствии с градостроительными регламентами минимальный и максимальный размеры земельного участка под ИЖС составляют 6 и 12 соток соответственно, под блокированную застройку 2 и 6 соток. Вопросы: 1. Возможно ли поставить на кадастровый учет блокированный жилой дом? 2. Возможно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка? 3. Предложите варианты решения проблемы в рамках действующего законодательства.
, вопрос №4037067, Юлия, г. Екатеринбург
Наследство
Как можно убрать кадастровый номер в вступившим в законную силу решение суда
Я с иском обратился в суд и просил о сохранении построек в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признать право собственности в порядке наследования на нежилое здания с кадастровым номером 00:00:00. Заявленные требования были удовлетворены. Росреестр отказывает о регистрации права мне так как в исковом заявление и в решение суда не правильна указанное кадастровый номер объекта. Судом признании объект это новый объект и не стоит в кадастр. Росрееср просит в решение суда убрать кадастровый номер здание. Как можно убрать кадастровый номер в вступившим в законную силу решение суда.
, вопрос №4037038, олег, г. Ноябрьск
Дата обновления страницы 13.06.2019