Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова очередность взыскания процента и долга в данном случае?
Добрый день, я купил квартиру по военной ипотеке, ежемесячно за меня долг в размере 23тыс погашает перед банком государство, но почему-то сначала идет погашение процентов перед банком (18тыс/руб), только потом основной доло (около 5тыс/руб). Можно ли это дело изменить, таким образом, чтоб сначала погашение основного долга шло, а потом только процентов перед банком? И можно ли уже уплаченное поменять!? За 2 года за меня уже внесено около 700тыс/руб, а долг снизился только на 200тыс/руб.
К сожалению все правомерно… Так построена схема работы по ипотеке. В начале проценты — заработок банка, а потом уже основной долг. Уменьшить основной долг можно только постоянно обращаясь в банк и писать заявление, о внесении денежных средств — какой-то суммы, в счет основного долга. По Смоленску, это не менее 30 т.р. и то не чаще раз в три месяца, или досрочное погашение. Весь вопрос, будет ли заниматься этим Ваша фин.часть?
Здравствуйте Берс! Изменить вряд ли что получиться, банк в первую очередь удовлетворяет свои издержки и это прописано договоре. Вам нужно хорошо ознакомиться с его и ст.319 ГК РФ Очередность погашения требований по денежному обязательству
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга.