Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп участка под огородничество с объектом недвижимости
Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, возможные причины отказа администрации в продаже земельного участка предоставленного в аренду под огородничество, на котором построено капитальное строение (хозяйственная постройка) с зарегистрированным правом собственности, поставленное на кадастровый учет до 01.01.2019?
Здравствуйте, Галина
Перечень оснований в соответствии с которым администрация может отказать вам в продаже земельного участка определен Земельным Кодексом РФ ст. 39.16. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
Но этот перечень очень обширный и зависит от конкретных обстоятельств.
Для выяснения конкретных причин, вам необходимо получить письменный отказ от администрации, с указанием причин. И только тогда можно будет сделать выводы о правомерности данного отказа.
Администрация отказывает, ссылаясь на то, что хозяйственная постройка имеет вспомогательное назначение. Земельный участок в зоне Ж-3 имеет назначение для огородничества. На нем строительство чего-либо капитального, кроме хозяйственной постройки до 01.01.2019 и не допускалось. А после 01.01.2019 и строительство капительных хозпостроек запрещено. Право собственности на постройку имеется, на кадастровый учёт поставлена. Постройка предназначена для хранения садового инвентаря, овощей и фруктов.
Здравствуйте! Единственное основание то, что хозяйственная постройка имеет вспомогательное назначение. В суд обратились. Но и он занял сторону администрации.