Улучшение желищных условий

Здравствуйте Анна, конечно при решении вопросов связанных с осуществлением прав несовершеннолетних по поводу принадлежащего им имущества законные представители, коими выступает и опека должны учитывать интересы детей и не ущемлять их права. В законодательстве в настоящее время не приводится точной формулировки что понимается под соблюдением имущественных прав детей при реализации их имущества (соблюдение прав предполагается). Если же органы опеки препятствуют в выдаче разрешения, то требуйте официальный письменный отказ и обжалуйте в прокуратуру. Справку о стоимости как имеющегося так и приобретаемого взамен жилья Вы предоставлять не обязаны. К тому же стоимость жилья в разной местности может быть разная.

Если у Вас остались вопросы или имеются другие неразрешенные вопросы, либо Вам необходима помощь в подготовке правовых документов, прошу Вас обращаться ко мне в чат за более подробной консультацией. Услуги в чате предоставляются на платной основе.
С Уважением Е.В. Дацук

Вам следует в самом договоре мены квартирами признать обмен квартир по стоимости равноценным, несмотря на различие по кадастровой стоимости, это ваше право. Кроме того, отчуждение возможно в определенных случаях, например при перемене места жительства ребенка или в иных исключительных случаях (п.2 ст.37 ГК РФ, ч.2 ст.19, ч.1 ст.20, ч.1 ст.21 ФЗ №48 от 24.04.2008  «Об опеке и попечительстве»), но закон не устанавливает конкретных обстоятельств, при которых орган опеки и попечительства вправе отказать в выдаче разрешения на совершение сделки. На практике органы опеки и попечительства могут дать разрешение на совершение сделки при соблюдении определенных условий, например при приобретении в собственность ребенка  доли в праве общей собственности на жилье, которое должно быть равноценным тому, которое принадлежало ему ранее, то есть не меньшим по площади и стоимости, чем отчуждаемое.