Продажа дома с долями детей в квартире

Здравствуйте, как мне продать квартиру где имеются 1/4 доли у каждого из двоих детей? Бывший муж не даёт согласие на продажу квартиры. Доли в другой квартире уже выделены в новой квартире.

09-06-2019, 06:02, Миронова Марина, г. Иркутск

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

Здравствуйте, как мне продать квартиру где имеются 1/4 доли у каждого из двоих детей? Бывший муж не даёт согласие на продажу квартиры. Доли в другой квартире уже выделены в новой квартире.
Миронова Марина

Если супруг не дает согласие на продажу квартиры, имея в ней доли, то заставить продать его долю не получится. Касаемо долей детей, то законодательно тут нигде не закреплено согласие отца на продажу, но опека часто требует такое согласие. Отказ опеки можете оспорить в судебном порядке, но смысла в оспаривании может не быть, если супруг откажется продавать свою долю. Также доли в ином недвижимом имущества необходимо выделять детям после получения разрешения опеки, а не до, в связи с чем, Вам придется при получении разрешения опеки выделять детям доли еще в ином имуществе, либо класть деньги на счет детей.

09-06-2019, 07:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Что делать, если покупатель не отдает оригинал правоустанавливающего документа после сделки?

После сделки купли-продажи доли в квартире у нотариуса мать (покупатель) забрала правоустанавливающий документ (договор дарения доли в квартире) у сына (продавца) и отказывается отдавать, ссылаясь на то что остальные 2 оригинала она потеряла и это единственный оригинал (там еще 1/3 доли подарена другому сыну), на предложение тут же сделать копию договора дарения и заверить ее у нотариуса она тоже отказалась, подскажите как быть в этом случае?

03-11-2026, 09:57, вопрос №5067982, Сергей, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Могу ли я потом долю ребенка в другой квартире выдать вместо этой?

Здравствуйте. У меня есть квартира в ипотеку, ипотека на меня, родился ребенок, получили мат капитал. Я хочу чтобы жена направила сертификат на закрытие ипотеки. Читал, что для этого нужно будет после оплаты выделить маме и ребенку доли в квартире в течении полу года. Есть нюанс, я хочу эту квартиру продать потом и начать строить дом. Могу ли я потом долю ребенка в другой квартире выдать вместо этой? У жены есть кв и вот в ней хотим потом выдать долю ребенку. Получится такое реализовать?

02-11-2026, 20:08, вопрос №5067776, Андрей, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли продать квартиру с долей ребенка и выделить долю в другом городе?

Здравствуйте. Мы продаём квартиру в Кировской области с долей несовершеннолетнего по мат капитал у и хотим потом выделить долю в квартире в Питере. Опека даёт согласие на последовательное совершение сделки. Сначало продажа, а потом выделение доли. Но нотариус в Кировской области, говорит что это нарушение и отказывается оформлять продажу. Говорят что сначало надо подарить, а потом продавать. Хотя узнавали у нотариуса в Питере тони говорят что именно так и надо делать. Как такое возможно? И что нам делать?

02-11-2026, 15:04, вопрос №5067522, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли продать квартиру с обязательством выделить долю ребенку после ипотеки?

Здравствуйте. Я купила квартиру в ипотеку. Затем частично ее погасила сертификатом «молодая семья». Тк квартира была в обременении, я не могла выделить ребенку в ней долю. Я у натариуса оформила обязательство, что после погашении ипотеки выделю ребенку в этой квартире долю 1/2. В обятельстве указана именно эта квартира. Могу ли я сейчас продать квартиру, не выделяя в ней долю ребенку и купить ребенку квартиру равную по площади 1/2 доли в этой квартире?

29-10-2026, 22:22, вопрос №5065837, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как оформить соглашение о выделении долей детям без нотариуса с использованием маткапитала?

Добрый день. Вопрос по выделению долей в квартире приобретенной с маткапиталом: стоимость квартиры 3600000, маткапиталом оплачено 688 500 руб. В договоре указан один из супругов, выделить доли нужно троим детям (7, 13 и 16 лет). Договор купли-продажи подписывался электронными подписями. Как оформить соглашение без нотариуса

29-10-2026, 11:26, вопрос №5065436, Ольга, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.