Может ли собственник жилья выселить арендаторов при наличии у них временной регистрации?

Добрый день! 

Чтобы вас выписать собственнику необходимо: обратиться в мировой суд по месту своего проживания с исковым заявлением о принудительном выселении; предоставить суду факты, подтверждающие необходимость выселения: нарушение общественного порядка таким жильцом; пренебрежение санитарными нормами; отказ от оплаты коммуслуг; длительное проживание по другому адресу. Пока он обратиться в суд и дело назначат — пройдет около месяца. Ему обращаться в суд уже даже нет резона по времени, вот и пытается выгнать иным способом.Можете в полицию на него написать, желательно, мирным путем договорится.Что касается по аренде (оплате) читайте свой договор какие там условия? 

Постановление Президиума ВАС РФ от 26.01.2010 N 11487/09 по делу N А59-3535/07-С9(С-5)
 Если по условиям договора размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке при утверждении новой базовой арендной ставки и (или) методики расчета арендной платы, а также при изменении индекса инфляции, и такие дополнения и изменения не оформляются дополнительными соглашениями и арендодатель уведомляет арендатора о новом размере арендной платы, то необходимость заключать дополнительное соглашение об установлении нового размера арендной платы и регистрировать его отсутствует.

Что касается арендной платы.

ГК РФ прямо устанавливает, что размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ).
Соответственно, нужно смотреть ваш договор аренды, т.к. в него может быть включена норма о том, что арендодатель вправе изменять арендную плату в одностороннем порядке.

Если такая норма в договоре есть, то тогда ответьте — как в договоре прописан порядок оформления такого изменения?

Обычно, в договорах указывают, что условие договора об арендной плате считается изменённым с момента получения уведомления.
И если порядок одностороннего изменения арендной платы в договоре не предусмотрено, то иной порядок изменения договора, т.е. не по соглашению сторон, считается неустановленным и все изменения возможны только по соглашению сторон (п. 1 ст. 450, п. 1 ст. 452 ГК РФ).
То есть, простое уведомление арендодателя о повышении арендной платы в  пследнем случае не содержит обязательной силы для арендатора.
Если договор аренды зарегистрирован и в нём указана процедура изменения арендной платы по уведомлению, то этого недостаточно. В данном случае соглашение об изменении договора заключается в той же форме, что и сам договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Таким образом, соглашение также подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
В случае если договор не подлежит государственной регистрации, то будет достаточно прописать процедуру уведомительного порядка изменения арендной платы арендодателем в самом договоре.

Таким образом, смотрите свой договор аренды, и действуйте согласно ему.

Всего Вам доброго!