Как собственникам долей жилья обезопасить себя от долгов другого собственника перед банками?

Здравствуйте!

Брат задолжал 3 банкам около 160 тыс.руб. ~равными долями. Из его имущества осталась лишь доля (1/4) в приватизированной квартире. Это жилье его единственное, не в ипотеке, если не считать чужой съемной квартиры, куда переехал всей семьей, т.к места здесь было мало.

Мы, как оставшиеся собственники 3/4 квартиры обеспокоены тем, что брат может передать документы на 1/4 приставам или другим людям (например коллекторам). Мне кажется, это всё будет незаконно и права остальных собственников будут ущемлены, но с другой стороны они не имею полной суммы на выкуп его доли по рыночной цене, если бы даже он был согласен. Погашать его кредиты, в которых мы (оставшиеся собственники) не выступали поручителями - не имеем не малейшего желания.

Как нам правильнее всего поступить в подобной ситуации, составить Ходатайство о наложении ареста на его 1/4 и передать судье? Как это будет выглядеть, будет суд или что? Участие собственника 1/4 обязательно?

Спасибо.

Показать полностью

08 июня 2019, 00:13, Андрей, г. Москва

Здравствуйте, не совсем понятно, на каком основании вы собираете накладывать обременение на долю брата, он ее полноценный собственник, и вы к данной доли отношения не имеете. Погашать кредиты вы за него, естественно, не должны, при этом в случае, если брат решит свою долю продать, не важно кому, чтобы погасить долги, он будет обязан предложить ее вам по той стоимости, которую считает уместной, оспорить ее нельзя, это его право. При этом в будущем, если вы откажетесь, продажа может быть осуществлена только по первоначально озвученной стоимости, если она будет меняться, то предложение направляется братом вновь. При этом лишить брата недвижимости никто не может, если она единственное жилье, но вот продать ее он имеет право. Если необходима дополнительная консультация, пишите ко мне в чат, стоимость по договоренности. Всего доброго

08 июня 2019, 00:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли продать долю в доме, если в нем прописан несовершеннолетний ребенок?

Здравствуйте. У меня 1/3 земельного участка и 7/15 доли дома.... Есть ещё 2 собственника, у них по 1/3 земельного участка и по 4/15 доли в доме... Я с сыном живу в этом доме давно... После смерти мужа начался весь этот кошмар... Два других собственника хотят продать свои доли, а у меня нет другого жилья, естественно никуда съезжать не собираюсь....строительно техническая экспертиза показала, что в доме нельзя сделать два выхода. То есть надо продавать дом целиком. Я предложила им выкупить мою долю в доме от кадастровой стоимости, либо долей земельного участка вместо денег.... Они отказались. Потом предложила по мирному выделить долю в натуре. Тоже отказ... Сначала два других собственника пытались продать свои доли вместе. Никто не купил.... Сейчас один из них выставил объявление, не уведомив меня.... Кроме всего этого, в этом доме прописана внучка 2023 года рождения и мой сын ( отец внучки)... Есть ли у внучки доля в доме? Я бабушка , собственник. Смогут ли один из них, либо два собственника вместе продать свои доли в доме, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?

22 мая, 02:20, вопрос №4959712, Резеда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли собственнику аварийной квартиры получить жилье отдельно от других владельцев?

Здравствуйте Подскажите пожалуйста, в квартире 4 собственика.она призвана аварийной в 2018 году.расселения до сих пор нет.один из собственников хочет подать на расселение чтобы только ему дали отдельно жилье. Могут ли потом другие собственники продать квартиру эту.если другому дадут?или же обьек изымается как целое помещение. А не долями

19 мая, 20:50, вопрос №4957254, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Должен ли собственник без регистрации платить за ЖКХ, если в квартире живут другие дольщики?

Я собственник квартиры, помимо меня ещё мать и старшая дочь тоже собственники, мы все втроем в преватещации квартиры. Доли у квартиры не выделенные. Я там непрописана, живет там мать и старшая дрят с внуком, Я живу в другой квартире и там прописанная. Соответствеено я непользуюсь не светом ни водой не отоплением, но мне приходят счета что я дродна оплатить за жкх полносттю всё за квартиру, включая свет воду отопоение. Должна ли я платитт если тан проживают другие собственники и там они прописанны. Доли не выделенные. Платить я за всех должна?.

14 мая, 22:33, вопрос №4952726, Нина Григорьевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как вернуть удержанные средства за ЖКХ после передачи доли в квартире?

Здравствуйте. Вступил в наследство на квартиру в 2019 году, в общем получается 5 собственников. В квартире не жил, но был прописан. В 2023 купил другую квартиру, выписался из той и прописался в новой. Так как один из собственников проживает там и не особо оплачивает ЖКХ, переодически списывали задолженность у меня. В 2024 решил переписать свою долю на другого собственника, чтоб больше не платить долги. Сейчас снова удержали с зарплаты, говорят я до сих пор числюсь собственником. Подскажите, что нужно сделать, чтоб вернуть удержанную сумму и прекратить списания в дальнейшем.

13 мая, 14:38, вопрос №4951147, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Как оформить дополнительное соглашение об авансовых платежах по договору аренды нежилого помещения?

Добрый день.я ИП сдаю нежилое помещение ооо.Ранее арендаторы на основании договора платили в срок ,например счет выставляется от 1 февраля за февраль месяц .они всегда во время платили.Сейчас стали задерживать ,практически на 3 недели позже .то есть по сути они до 3 х недель находятся бесплатно .Как можно обезопасить себя и сделать доп соглашение на авансовый платеж .

13 мая, 08:04, вопрос №4950814, Елена, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.