Добрый день. Подскажите пожалуйста будет ли являться для жены преднамеренным ухудшением жилищных условий при продаже квартиры, которая находится в собственности у мужа? Т.е будет ли возможность льготной ипотеки для одного из супругов, у которого не было в собственности жилплощади, а у другого была, но продана в данном году?
Закон Москвы № 29 от 2006 г.
Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Добрый день Ирина!
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Кодекс не раскрывает и не содержит закрытого перечня намеренных действий, совершенных гражданами с целью признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Между тем, такой перечень, как правило, определяется законодательством субъектов РФ и (или) муниципальных образований, в зависимости от распределения полномочий между публичными субъектами властных отношений.
В качестве примера, могу привести выдержку из Закона города Москвы в части того, что именно является намеренным ухудшением по региональному законодательству:
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
То есть, нужно смотреть как этот вопрос урегулирован местным законодательством в том месте, где Вы проживаете.
