8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как можно оформить договор купли-продажи коммерческого помещения?

Планирую покупку коммерческого помещения. Как можно оформить договор купли-продажи,

чтобы арендатор, который обещает остаться, при заключении сделки, внёс мне аванс в размере годовой арендной платы? Есть подозрение, что арендатор может съехать, после смены собственника. А в стоимость помещения заложено, что он

останется.

, Александр Зеленов, г. Омск
Диана Кемова
Диана Кемова
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер, это совершенно разных правовых форм договора . При заключении договора купли продажи вы не можете прописать арендные обязательства. Договор аренды как новый собственник вы можете заключить после регистрации договора купли-продажи коммерческого помещения с тем же арендатором, опять-таки если он будет согласен заключить  на таких условиях. Если решит съехать никоим образом повлиять на него не сможете.

1
0
1
0
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.2
Эксперт

Добрый день,

В данном случае никто не мешает вам составить предварительный договор аренды помещения с внесением оговоренной суммы арендной платы, либо прописать неустойку за расторжение в действующий договор аренды. Путей много, главное желание арендатора.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Согласно постановки на учет или согласно договору купли продажи?
Добрый вечер. Вопрос по декларации . С какого момента транспортное средство считается в собственности? Согласно постановки на учет или согласно договору купли продажи?
, вопрос №4061707, Ксения, г. Кинель
Автомобильное право
Можно ли его привлечь к административки
Могу ли я отозвать договор купли-продажи машины и признать его недействительным, при этом оригинала нет, есть скан, продавал бывший супруг, подпись не моя, деньги не получала. Можно ли его привлечь к административки. Договор был заключен два года назад. Развелись полтора года назад
, вопрос №4061255, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Оформили сделку купли продажи гаража, подписали договор(я покупатель), сдали документы в мфц, но через неделю
оформили сделку купли продажи гаража, подписали договор(я покупатель),сдали документы в мфц, но через неделю позвонили из россреестра,и сообщили что на гараж наложен арест, попросили подойти подписать заявление на возврат документов, соответсвенно и возрат денежных средств, если продвец откажется появляться в мфц, куда обращаться?
, вопрос №4060742, Кирилл, г. Пермь
Нотариат
Как оформить куплю продажу своей доли в доме вместе с землей?
Здравствуйте! Как оформить куплю продажу своей доли в доме вместе с землей ? Продаю второму дольщику в этом доме
, вопрос №4059911, Виктория, г. Ангарск
Недвижимость
Оформил сделку купли продажи по гаражу( я покупатель), передал денежные средства, сдали документы на
Оформил сделку купли продажи по гаражу( я покупатель),передал денежные средства, сдали документы на регистрацию ,после позвонили с федерального кадастра и сообщили что имущество в аресте, как на данный момент правильно оформить расторжение сделки.?
, вопрос №4059979, Кирилл, г. Пермь
Дата обновления страницы 04.06.2019