Односторонне подписание акта-приема передачи кладовой по ДДУ

Здравствуйте Наталья, несмотря на то, что в договоре есть пункт 9.2 «стороны пришли к соглашению, что рассмотрение споров будет происходит по месту нахождения Объекта ДДУ., полагаю что данный пункт ущемляет ваши права как потребителя.

Так согласно  ч. 9 ст. 4 Федерального закона „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“ N 214-ФЗ 

9. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом

.таким образом, если кладовая будет вами использоваться для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то можно использовать ст 17 Закона о защите прав потребителей-предоставляющей вам альтернативную подсудность в выборе подачи иска.

2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, — его жительства;
жительства или пребывания истца;
заключения или исполнения договора.

Хотели подать иск, на возврат денежных средств либо на замену.

Наталья

Здравствуйте. А что значит на замену? У Вас договор ДДУ, объект прямо определен и отмечен на схеме.

При этом я совершенно согласен с тем, что все условия, которые противоречат Закону «О защите прав потребителя», включая и договорную подсудность являются недействительными (ст. 16 Закона)

Кладовых очень много, но нам навязали один тоже не удачный вариант и не предоставляют право выбора. Поэтому как лучше сейчас поступить, сделать возврат? А затем уже подумать покупать у них или нет. 

Замена в этом случае невозможна.  При этом согласно п.5.2. договора Вы можете требовать лишь безвозмездного устранения недостатков.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

У Вас установлено иное.в процитированном пункте.