Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отказаться от доли квартиры в пользу ребенка
Здравствуйте. Имею 1/2 приватизированой квартиры в собственности( пополам с отцом). И 1/2 квартиры , доставшейся мне и моему сыну в наследство от погибшего мужа. Квартиру , которая досталась по наследству хочу продать. В связи с этим хочу отказаться от своей доли 1 квартире в пользу сына. Возможен ли такой вариант? Или только дарственная?
Квартиру, которая досталась по наследству хочу продатьИрада
Так как в этой квартире доля ребенка, то вам нужно получить согласие органа опеки и попечительства на продажу.
Вы можете обратиться в органы опеки и просить опеку утвердить договор мены долей в наследственной квартире и в квартире, где находится ваша доля.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об опеке и попечительстве»Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Здравствуйте!
В связи с этим хочу отказаться от своей доли 1 квартире в пользу сына.Ирада
Такого механизма передачи права собственности законом не предусмотрено. Вы вправе эту долю подарить. При этом налогом такой доход не облагается, так как сделка между близкими родственниками.
Учитывая, что в квартире несколько собственников, то есть собственность долевая, вам придется обращаться к нотариусу.
Возможен ли такой вариант? Или только дарственная?Ирада
Здравствуйте!
При варианте с дарственной имейте в виду что на полученные деньги от продажи доли сына Вам нужно будет приобрести ему жилье. То есть Вы и подарите ему долю чтоб продать его долю и еще нужно будет приобрести ему жилье на деньги от продажи его доли.
Может быть лучше продать его долю и просто купить другое жилье, без дарения.
Ирада, здравствуйте!
Отказ в пользу это по сути и есть договор дарения. Если первую квартиру хотите продать, то необходимо обратиться в органы опеки и попечительства и получить согласие на продажу. Для согласия как раз таки потребуют либо в новом жилье выделить ребенку долю, либо передать вашу долю в другой квартире ребенку.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Здравствуйте, Ирада.
В связи с этим хочу отказаться от своей доли 1 квартире в пользу сына. Возможен ли такой вариант? Или только дарственная?
Отказ от собственности не предусмотрен как таковой, вы можете продать, завещать, и конечно же подарить, что в вашем случае оптимально, согласно ст.572 ГК РФ. Оформление доли через нотариуса.
И 1/2 квартиры, доставшейся мне и моему сыну в наследство от погибшего мужа.
скажите у вас доля 1/2 и 1/2 у сына в этой квартире, или у вас с сыном по 1/4 и в сумме у вас по 1/2-?
Вам нужно сделки делать одновременно, в противном случае, если вы сейчас подарите долю ребенку, то потом будет крайне сложно убедить опеку в продаже доли в наследуемой квартире без того, чтобы не ложить деньги на счет ребенка
Вчера была в опеке, сказали, что в любом случае, деньги будут идти на счет ребенка. Мена нет. сделки между родственниками запрещены.