Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Имеем ли мы право не платить по счетам?
УК МКД сменилась без согласия собственников. Выставляет счета без заключения договоров. По вопросам начислений УК отправляет в Расчетный центр. Все жители МКД возмущены что УК сменилась без согласия жильцов и эта УК собирает оплату не известно за что ничего не делая, как оброк. За неуплату грозят обращением в суд. Имеем ли мы право не платить по счетам?
Положениями статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещений оплачивать ремонт и содержание жилого помещения, а также вносить плату за коммунальные услуги пропорционально своей доли в праве.
Вместе с тем, несколько неясно выбиралась ли текущая УК на общем собрании собственников помещений. Статьями 198, 200 Жилищного кодекса РФ устанавливается требования к лицензиатам (управляющим компаниям). В частности выставлять платежные документы и собирать плату управляющие компании имеют право с момента включения многоквартирного дома в реестр лицензии управляющей компании. Проверить данную информацию Вы можете в ГИС ЖКХ.
Если Вы не выбирали данную УК, то можете оспорить решение в судебном порядке.
Удачи!
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте
Имеют ли права арестовывать имущество в доме за долги брата, учитывая, что он не проживет в жтом доме, но имеет 1/5 долю в собственности? Также в доме проживает несовершеннолетний ребенок
, вопрос №5062382, Александра, г. Владимир
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Юридическое лицо (ЮЛ) имеет в собственности нежилое помещение в размере 3,5 % от общей S нежилого здания (НЖ). В 2009 году по согласованию с ТСО изменил проектную схему теплоснаб-жения, подключил теплые полы, установил водяную тепловую завесу на входной двери, в ИТП здания смонтировал УУТЭ до задвижек теплоснабжения нежилого здания и заключил с ТСО прямой договор на оплату усалуг по т/снабжению. С 01.01.2023 г. по решению ИФНС ЮЛ исключено из ЕГРНЮЛ. В июле 2014 года подал заявление в арбитражный суд (АС) о распределении обнаруженного имущества ЮЛ, которое принято АС в производство, назначен арбитражный управляющий, и одновременно самовольно подключился к внутренней системе т/снабжения НЗ. В отопительный период с октября 2024 года по 01.012026 ТСО вычитала из отчетных данных о потреблении т/энергии НЗ согласно показаниям УУТЭ, количество т/энергии на теплоснабжения S ликвидируемого ЮЛ, определенного расчетным методом. Однако в январе 2026 года ТСО корректировочными счетами выставила балансодержателю НЗ все объемы теплоэнергии, определенные расчетным методом.
Имеет ли право ТСО поступать таким образом?
, вопрос №5060381, Анатолий, г. Челябинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уважаемые налоговые эксперты и адвокаты!
Необходима квалифицированная независимая консультация (экспертиза документов) по вопросу апелляционного обжалования в Межрегиональную инспекцию ФНС по СЗФО двух Решений УФНС по Мурманской области от 30.09.2026 г. (№ 3478 и № 3480) об отказе в предоставлении имущественного налогового вычета
Краткая фабула дела и структура расходов:
В мае 2024 года военнослужащий (календарная выслуга более 20 лет) приобрел квартиру стоимостью 2 300 000 руб. Объект оплачен из двух источников:
1. Государственные средства (860 000 руб.): 300 000 руб. накоплений НИС (первоначальный взнос) ] + 110 000 руб. накоплений НИС (транш в декабре 2024 г.) + 450 000 руб. субсидия многодетным (ДОМ.РФ). Данные суммы полностью исключены из вычета.
2. Личные расходы (1 440 000 руб.): личный потребительский кредит ПАО Сбербанк на первоначальный взнос (450 000 руб.) + гражданская коммерческая ипотека ПАО Сбербанк (990 000 руб.). Вычет заявлен строго на эту сумму.
Договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) под покупку данного объекта с ФГКУ «Росвоенипотека» не заключался, что подтверждено официальным ответом ведомства от 31.07.2026 г. Накопления за выслугу лет (4,8 млн руб.) были выплачены военнослужащему на личный счет в 2020–2023 гг. и перешли в его полную личную собственность по ст. 10 ФЗ № 117-ФЗ
В ноябре 2024 года после развода на основании нотариального договора дарения доли совместная собственность на объект прекращена, военнослужащий стал единственным собственником и единоличным заемщиком Сбербанка. В июле 2026 года квартира была официально продана.
Позиция УФНС (Мурманск) в оспариваемых Решениях:
Региональное Управление полностью обнулило вычет по п. 5 ст. 220 НК РФ, применив расширительное толкование нормы. Логика Яроша Д. С.: так как общая сумма полученных военнослужащим за все 20 лет службы накоплений НИС (4,8 млн) превышает стоимость квартиры (2,3 млн), расходы считаются «возмещенными бюджетом», независимо от отсутствия договора ЦЖЗ под конкретный объект.
При этом на Листе 6 Решений УФНС указывает, что обязательства по кредиту Сбербанка прекращены досрочно (в июле 2026 г., за 25 месяцев), а источник средств заемщиком «документально не подтвержден», в связи с чем УФНС делает вывод об использовании средств НИС Налоговый орган умышленно проигнорировал тот факт, что коммерческий кредит был автоматически погашен самим Сбербанком в день официальной продажи квартиры напрямую из денежных средств покупателя (через аккредитив на ДомКлик) . То есть источником гашения является личный коммерческий доход от продажи имущества, а не НИС. Штрафы и недоимка в Решении равны 0 руб.
У нас подготовлен текст Апелляционной жалобы в МИ ФНС по СЗФО (г. Санкт-Петербург).
Вопросы к экспертам:
1. Насколько перспективно обжалование в СЗФО? Перекрывает ли факт автоматического закрытия кредита Сбером из средств покупателя при продаже жилья довод УФНС о «недоказанном источнике средств»?
2. Имеет ли право УФНС вменять п. 5 ст. 220 НК РФ к гражданскому кредиту, если целевой договор ЦЖЗ под объект не заключался, а прошлые накопления НИС по ст. 10 ФЗ № 117-ФЗ являются личной собственностью гражданина на иные нужды
3. Готова предоставить файлы Решений УФНС и текст нашей жалобы для детального правового анализа.
, вопрос №5060287, Евгения, г. Петрозаводск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры на
последнем этаже в г.
Люберцы (живет мама).
30.09.2026 произошел масштабный залив из-за
аварии на верхнем розливе
отопления в чердачном помещении. Вина УК зафиксирована в официальном акте обследования от 01.10.2026 г.
Пострадали потолки (ГКЛ), стены и ламинат в 3-х помещениях (комнаты 19.9 и
14 кв.м, кухня 7 кв.м), залита проводка и диван. Сейчас техник УК назвала в
чате примерную сумму компенсации отделки и проводки - 132 699 руб. (за диван просит чеки отдельно по химчистке). Однако на вопрос о сроках выплаты техник ответила, что денег придется ждать «долго, в порядке очереди», и точных дат не называет.
Официальное соглашение о досудебном урегулировании нам до сих пор не
предоставили, на подписание документов никто не
вызывает. Подскажите, пожалуйста, можно ли подписывать соглашение с уК, если там не будут указаны жесткие сроки выплаты? Имеет ли право УК затягивать выплату «по очереди»? Стоит ли нам соглашаться на эту сумму или
правильнее вызвать
независимого оценщика и взыскивать ущерб со штрафом 50% по Закону о защите прав потребителей через суд?
, вопрос №5058093, Дарья, г. Курск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. У меня умер муж. За несколько лет до смерти и рождения ребенка оформил дарственную дома на отца. Через 7 лет после смерти мужа умер свекр. Нотариус у которого открыла наследственное дело свекровь объявила, что несовершеннолетнему внуку можно претендовать на долю старенького а/м и счета в банке на 17000 руб. Показала копию завещания свёкра свекрови на формате А 4 , без официального бланка. Завещены дом и квартира. Свекровь же звонила несовершеннолетнему внуку и угрожала не вступать в наследство. Кричала, что через суд все заберёт. Нотариус не показала кроме копии завещания больше ничего. Фотографировать завещание не разрешила. Имеет ли право несовершеннолетний внук на долю наследства деда? В права ещё не вступил.
, вопрос №5057751, Юлия, г. Ульяновск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.