Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если мы покупаем квартиру в общедолевую собственность (я и мать), требуется ли нотариальная форма договора купли-продажи? или достаточно простой письменной? И если нужна нотариально-заверенная форма ДКП, должен ли ПДКП тоже быть в нотар. форме или для ПДКП можно простую письменную?
Доброго времени суток, уважаемый Андрей. Еще не так давно нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости в общедолевую собственность носило необязательный характер и осуществлялось лишь по желанию сторон. Однако после внесения 02.07.2016 изменений в Федеральный закон № 122-ФЗ, заверение сделок по отчуждению и приобретению долей недвижимости у нотариуса стало необходимостью. При этом предварительный договор купли-продажи должен быть составлен тоже в нотариальной форме, так как статьей 429 Гражданского кодекса РФ определено, что форма предварительного договора должна соответствовать требованиям, предъявляемым к форме основного договора.
Ответ дан в общих чертах, исходя из вопроса, готов оказать полную консультацию по данному вопросу, услуга будет уже платной, для этого нужно обратиться в чат данного сайта ко мне, или любому другому юристу, согласному оказать такую услугу.
Желаю удачи.
Добрый день, Андрей!
Если у приобретаемой недвижимости один собственник, то нотариального удостоверения сделки не требуется и достаточно договора в простой письменной форме.
Если у приобретаемой недвижимости два или более собственников (т.е. уже в долях), то такие сделки требую обязательной нотариальной формы.
Если нужна консультация или помощь в составлении документов, то можете обратиться в чат ко мне или к другим юристам.
С уважением
