Восстановление документов на квартиру и дачу для 82-летней пенсионерки и ее сына-инвалида детства по зрению (по доверенности на племянницу)

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Нужно сориентировать по восстановлению документов для 82-летней пенсионерки и ее сына-инвалида детства по зрению (1966 г.р.)

История такая. У моей мамы 4 сестры. Одна из них как раз описана выше. Если не дай Бог что с 82-летней пенсионеркой, то сын-инвалид без помощи взрослых не может. Всегда стоял вопрос, с кем он останется и, соответственно, на кого она оформит завещание (сыну что бы то ни было потом сделать затруднительно, нужны помощники).

Племянников трое, одна из них я. Много лет мы очень дружно жили: квартира моей мамы-сестры через подъезд, лет 6 назад я сделала евроремонт в комнате брата-инвалида, поменяла там всю мебель. Но потом по непонятным причинам тетя стала с нами довольно резкой, на первый план выдвинулся еще один племянник (увы, пьющий запоями и наболтавший ей о том, что мы хотим сдать ее сына в дом инвалидов). Он периодически возил ее на машине на дачу, в больницу. Материально не помогал (ему нечем, деньги давала на все пенсионерка).

Мы все, включая даже его собственных, родителей пытались объяснить тете, что брат пьет. Сначала намеками, потом прямым текстом: человек постоянно нигде не работает, выглядит вполне определенно, на даче у своих родителей пьет ( с их слов). Но на тетю это не действовало. На наши вопросы о будущей судьбе ее собственного сына-инвалида, она отвечала: я ничего не решила.

За последние 2 года тетя перенесла 2 операции по замене коленного сустава. Сейчас она в уме и памяти, но здорово ослабла. После второй операции пока из дома выходит мало. Давление скачет.

Неделю назад к моей маме (ей тоже более 70 лет) на улице подошла подруга тети и сказала, что тете стыдно признаться, но она мучается. Оказывается, тетя давно написала на моего двоюродного брата-алкаголика завещание на дачу, квартиру (причем писала и она, и сын-инвалид). Заверяли, как я понимаю, у нотариуса. Мало этого. Брат потребовал, чтобы она открыла счет в банке и перевела на его имя все свои сбережения. Якобы так ему удобнее ей помогать. Что она и сделала. А он месяц назад «раскрыл свои карты».

После второй операции тетя стала просить у него средства, поскольку сама толком не может дойти до банка. На что брат ответил, что « у вас две пенсии, с тебя итак хватит. Все мое. Все документы у меня. Ты ничего мне не сделаешь». И пока пропал - пьет дальше, в запое.

Теперь в чем нужна помощь.

1. Как сделать так, чтобы хулиган отстал, он точно протрезвеет и явится к ней лично. У него пистолет и разрешение какое-то на охоту. С этим пистолетом он «для устрашения» ходит повсюду - мама и тетя в возрасте, давление подскочит сразу.

2. Деньги, которые брат-алкоголик выманил, как я понимаю, никак не докажешь и не вернешь. Скажет: подарила. Верно?

3. В квартире тети не могу найти даже свидетельств о рождении ее и сына-инвалида. Документов на дачу и квартиру, естественно, тоже. Они у брата-алкоголика. Правильно я понимаю, что и на это скажет: ничего она мне не давала? Просто нам его родители советуют заявить в милицию.

Понятно, что все документы можно восстановить, но нужно время. У нас цена вопроса – судьба брата-инвалида. Если я не успею, очевидно, что его ждет дом для престарелых.

Прошу подсказать мне план действий по восстановлению следующих документов:

1. Оба свидетельства о рождении.

2. Свидетельства на собственность квартиры (приватизация до 1998 года) на тетю и брата. Кадастровые номера я восстановила он-лайн. Брат со мной до МФЦ дойти сможет.

3. Свидетельство на собственность на землю (дача) и, возможно, на дом. Все это в МО и оформлено только на тетю.

4. Также надо оформить на меня разрешение на восстановление всех документов за тетю (пока она ходит плохо, доверенность оформим через нотариуса на дому) и доступ к пенсионному счету (сейчас пенсия переводится на карту сбербанка).

Еще раз степень родства: мама и тетя - родные сестры.

Люди добрые, помогите толковыми советами.