Является ли серьезной ошибкой несоответствие отделки квартиры в техпаспорте?

Question

Здравствуйте! В новостройке, с отделкой под ключ, установленны натяжные потолки. Все это прописано в акте приемки-передачи квартиры. При этом, сотрудники БТИ этого не увидили, ни в документах, ни при выезде на квартиру. И в техническом паспорте прописали: отделка потолков - оштукатурено. По факту, в целях, конечно же экономии, застройщик установил потолок на голые плиты. Может ли это, создать последующие проблемы при продаже, в последующем квартиры? В БТИ, сказали, это чисто для нас, и ни играет ни какой роли.

Ольга Грек · Answer

Здравствуйте. Полностью согласна с сотрудниками БТИ. Из-за потолка у вас не будет никаких проблем при продаже квартиры. Но если вас не устраивает натяжной потолок, то в течении гарантийного срока вы в праве требовать с застройщика приведения квартиры в соответствии с договором и проектной документацией. ст. 7 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.