Возможна ли сдача в аренду помещения через родственника?

Добрый день. Вопрос следующий - есть коммерческое помещение под офис, можно ли сдавать его через родственников (мать) владельцев помещения по официальному договору аренды и какие документы для этого нужны, в частности между владельцами помещения и родственником. Делается это потому что родственник - ИП с УСН.

30 мая 2019, 13:22, Андрей, г. Пенза

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

Здравствуйте, Андрей!

есть коммерческое помещение под офис, можно ли сдавать его через родственников (мать) владельцев помещения по официальному договору аренды и какие документы для этого нужны, в частности между владельцами помещения и родственником. Делается это потому что родственник — ИП с УСН.
Андрей

я так понимаю, что цель это избежать собственнику необходимости уплаты НДФЛ, так?

если да, оптимально это перевести объект недвижимости в собственность матери (ИП) через дарение.

при заключении с ИП договора безвозмездного пользования, ИП будет обязан уплачивать налог с внереализационного дохода (подп.11 п.1 ст.251 НК).

при заключении с ИП договора аренды с правом заключения субаренды или выдачи собственником ИП доверенности на заключение договора аренды, собственник будет получать налогооблагаемый НДФЛ доход.

30 мая 2019, 17:31

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Бухгалтерский учет

При оплате аренды коммерческого помещения через расчетный счет арендадателю, в переводе указывать с НДС или без?

Добрый день Интересует вопрос. При оплате аренды коммерческого помещения через расчетный счет арендадателю, в переводе указывать с НДС или без?

12 февраля, 16:25, вопрос №4855828, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Могу ли я перевести второй этаж в жилое помещение?

Здравствуйте. У меня был частный дом, для того чтобы сдать первый этаж в аренду WB пришлось перевести весь дом в нежилое помещение, но я продолжаю жить на втором этаже. Входы разные. Могу ли я перевести второй этаж в жилое помещение?

12 февраля, 14:43, вопрос №4855676, СЕРГЕЙ, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Какие риски нужно учитывать при подписании договора аренды помещения?

Доброй ночи, нужна консультация по договору аренды помещения, какие есть риски, советы, можно ли подписывать его?

12 февраля, 01:56, вопрос №4855161, Алексей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Если да, то могу ли я поднять стоимость аренды жилья?

Я сдала квартиру родственнику для временного проживания. он открыл ИП, и теперь моя квартира превратилась в склад продукции. (Он покупает вегетарианские продукты и перепродает). В квартире установил два холодильникВ договоре было указана оплата аренды для проживания. Выходит что он за мизерную аренду , экономит на снятие офиса. Имеет ли он право без моего согласия заниматься коммерцией в моей квартире. (Нарушает ли он договор? Если да, то могу ли я поднять стоимость аренды жилья? .)благодарю.

11 февраля, 15:29, вопрос №4854505, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Возможна ли процедура в данном случае?

Здравствуйте! У моей дочери кредитные карты, займы МФО в общей сумме примерно 500000, зарплата всего 35 тысяч, пособий на ребенка нет.Имущества нет, транспортных средств тоже. Рассматривает процедуру банкротства, так как нет возможности справиться с кредитной нагрузкой. Но она замужем, у супруга также не большая зарплата и есть кредиты на нем , которые исправно платить. Возможна ли процедура в данном случае? Есть ли смысл вообще оставаться на работе, если зарплату будут всё равно полностью высчитывать?

11 февраля, 15:10, вопрос №4854396, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.