Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Возможна ли сдача в аренду помещения через родственника?

Добрый день. Вопрос следующий - есть коммерческое помещение под офис, можно ли сдавать его через родственников (мать) владельцев помещения по официальному договору аренды и какие документы для этого нужны, в частности между владельцами помещения и родственником. Делается это потому что родственник - ИП с УСН.

30 мая 2019, 10:22, Андрей, г. Пенза

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.6

Эксперт

Здравствуйте, Андрей!

есть коммерческое помещение под офис, можно ли сдавать его через родственников (мать) владельцев помещения по официальному договору аренды и какие документы для этого нужны, в частности между владельцами помещения и родственником. Делается это потому что родственник — ИП с УСН.
Андрей

я так понимаю, что цель это избежать собственнику необходимости уплаты НДФЛ, так?

если да, оптимально это перевести объект недвижимости в собственность матери (ИП) через дарение.

при заключении с ИП договора безвозмездного пользования, ИП будет обязан уплачивать налог с внереализационного дохода (подп.11 п.1 ст.251 НК).

при заключении с ИП договора аренды с правом заключения субаренды или выдачи собственником ИП доверенности на заключение договора аренды, собственник будет получать налогооблагаемый НДФЛ доход.

30 мая 2019, 14:31

Похожие вопросы

Бухгалтерский учет

При оплате аренды коммерческого помещения через расчетный счет арендадателю, в переводе указывать с НДС или без?

Добрый день Интересует вопрос. При оплате аренды коммерческого помещения через расчетный счет арендадателю, в переводе указывать с НДС или без?

12 февраля, 13:25, вопрос №4855828, Павел, г. Москва

1 ответ

Предпринимательское право

Могу ли я перевести второй этаж в жилое помещение?

Здравствуйте. У меня был частный дом, для того чтобы сдать первый этаж в аренду WB пришлось перевести весь дом в нежилое помещение, но я продолжаю жить на втором этаже. Входы разные. Могу ли я перевести второй этаж в жилое помещение?

12 февраля, 11:43, вопрос №4855676, СЕРГЕЙ, г. Екатеринбург

1 ответ

Гражданское право

Доброй ночи, нужна консультация по договору аренды помещения, какие есть риски, советы, можно ли подписывать его?

11 февраля, 22:56, вопрос №4855161, Алексей, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Недвижимость

Если да, то могу ли я поднять стоимость аренды жилья?

Я сдала квартиру родственнику для временного проживания. он открыл ИП, и теперь моя квартира превратилась в склад продукции. (Он покупает вегетарианские продукты и перепродает). В квартире установил два холодильникВ договоре было указана оплата аренды для проживания. Выходит что он за мизерную аренду , экономит на снятие офиса. Имеет ли он право без моего согласия заниматься коммерцией в моей квартире. (Нарушает ли он договор? Если да, то могу ли я поднять стоимость аренды жилья? .)благодарю.

11 февраля, 12:29, вопрос №4854505, Татьяна, г. Москва

2 ответа

Банкротство

Возможна ли процедура в данном случае?

Здравствуйте! У моей дочери кредитные карты, займы МФО в общей сумме примерно 500000, зарплата всего 35 тысяч, пособий на ребенка нет.Имущества нет, транспортных средств тоже. Рассматривает процедуру банкротства, так как нет возможности справиться с кредитной нагрузкой. Но она замужем, у супруга также не большая зарплата и есть кредиты на нем , которые исправно платить. Возможна ли процедура в данном случае? Есть ли смысл вообще оставаться на работе, если зарплату будут всё равно полностью высчитывать?

11 февраля, 12:10, вопрос №4854396, Юлия, г. Москва

2 ответа