В собственности ООО, где из работников только один ген. директор, имеется недвижимость. Ген директор открывает свое ИП и покупает недвижимость у ООО. За какую минимальную стоимость он обязан продать ее в собственность ИП? Каким образом возможно минимизировать налоги при такой ситуации?
За какую минимальную стоимость он обязан продать ее в собственность ИП? Каким образом возможно минимизировать налоги при такой ситуации?
Артем
Артем, добрый день! Учитывая взаимозависимый характер отношений между участниками описанной сделки при расчете налогооблагаемой базы будет применяться цена, рассчитанная с учетом положений ст. 105.3 НК РФ — т.е. цена, аналогичная ценам, применяемым в схожих сделках между лицами, не являющимися взаимозависимыми, по просту рыночная цена. Получить примерное представление о рыночной цене можно в том числе заказав оценку отчуждаемого имущества
В законе нет обязанности исчислять налоговую базу при продаже имущества по кадастровой стоимости, недействительной сделку в любом случае никто признавать не будет. УСН продавца в принципе исключает применение ст. 105.3 т.к.она для определенных видов налогов., но в случае с получателем имущества если цена отличается от рыночной у него может возникнуть доход в виде материальной выгоды облагаемый НДФЛ