У нас с братом участок земли общей долевая собственности, но на нем стоит 2 квартирный дом.одна половина моя с документами. Я хочу поставить забор ,чтобы ограничить свою территорию.Но брат сопротевляется, но дело мне делать. И могу ли я построить на данной части новый дом,а эту снести
Добрый день! Забор вы можете поставить только с согласия второго сособственника либо определить порядок пользования в судебном порядке, если соглашение не будет достигнуто.
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Пока участок находится в долевой собственности, новая постройка будет также оформлена на двоих, если иное не предусмотрено будет соглашением. Не забывайте, что прежде чем строить, необходимо подать уведомление о планируемом строительстве в соотвествии со ст. 51 ГрК РФ.
Всего хорошего!
