8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Как вернуть себе деньги за проданную недвижимость, если выписали путем обмана

ситуация получилась такая:была трёхкомнатная квартира в посёлке в ней били прописаны 5 человек отец мой мать сестра дядя и я,мать захотела продать эту квартиру и разделить её на нас с сестрой как это говорила она мне,сначала она попросила чтобы мы поговорили с отцом о его выписке оттуда т.к они давно разведены.Отец согласился, мы продали её.Доли были совсем не равные мне в общем досталась малосемейка в деревянном общежитии и то я был там не просто прописан, проживал и платил за квартиру.моя мать эту малосемейку зарегистрировала на мою младшую сестру мол женишься и будет тебе дарственная на эту малосемейку.я женился, у меня родился сын.я захотел продать эту квартиру и свою машину и купить более лучшую квартиру.Подошёл к сестре она тянула до последнего.я подошёл к матери, сказал давай продадим на что она сказала я продам сама, а деньги обязалась отдать через 1.5 месяца.ну я ей конечно же поверил на честное слово,это же родная мать (сначала хотел взять с неё расписку).она сказала надо тебе будет выписаться после чего я подошёл в паспортный стол у меня взяли паспорт на выписку мать отдала мне за сделку 10000 рублей потом говорит следующая сумма 440000 рублей будет только через 1.5 месяца т.к у людей материнский капитал.она в недавнем времени похоронила отчима и собралась уезжать жить в Петербург, что она и сделала с моими деньгами.потом позже я приехал на свою старую квартиру мне открыл молодой человек и я узнал что квартира была продана за ещё более крупную сумму 680000 рублей.подскажите пожалуйста как можно вернуть свои деньги и смогу ли я вообще вернуть что нибудь???

Показать полностью
, Вячеслав Олегович, г. Сыктывкар
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! Для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо от Вас уточнение. Имелась ли какая то недвижимость у Вас в собственности. Насколько я понял из Вашего вопроса собственности у Вас не было, поэтому и предмет судебного спора отсутствует. 

Тот факт, что мать продала квартиру в поселке и при этом Вы ничего не получили зависит от того сколько лет было Вам на момент сделки. Если Вы были совершеннолетним, то никаких шансов у Вас нет.

0
0
0
0
Вячеслав Олегович
Вячеслав Олегович
Клиент, г. Сыктывкар

нет,в моей собственности не было никакой недвижимости.дело в том,что я остался на улице,без прописки,хотя мог жить там и не выписываться.

«нет, в моей собственности не было никакой недвижимости.дело в том, что я остался на улице, без прописки, хотя мог жить там и не выписываться.»

Дополню, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ  «Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество»

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Прошу прощения, но обнадеживать Вас не хочу. Никаких шансов у Вас нет. Ни на взыскание каких-либо денег, ни квартиры. Если Вы были совершеннолетним и  собственником продаваемой квартиры не являлись, то право собственности могли приобрести только в случае регистрации права собственности в Росреестре на основании договора купли-продажи. Поскольку покупателем квартиры была сестра, то она и является собственником.Регистрация в квартире собственника жилого помещения не порождает право на собственность, а дает лишь право пользования жилым помещением. Поясните квартира, которую продала мать кому принадлежала и каким образом приобретена?
0
0
0
0
Нина Мысник
Нина Мысник
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Вячеслав Олегович!

Как я поняла из вопроса, собственником проданной квартиры за 680 000 руб. была Ваша сестра?

0
0
0
0
Вячеслав Олегович
Вячеслав Олегович
Клиент, г. Сыктывкар

да,собственником квартиры моя родная сестра.

Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Вячеслав Олегович!

В Вашей ситуации я вижу один Выход: Вам надо откровенно поговорить со своей матерью и, если денег у нее нет или не отдаст сразу, то предложить хотя бы выдать долговую расписку с указание  срока возврата денег. Иначе у Вас и в самом деле нет шансов получить от матери деньги, если на момент продажи квартиры Вы были совершеннолетним. 

0
0
0
0
Яна Гостеева
Яна Гостеева
Юрист, г. Москва

Вячеслав Олегович, уточните, пожалуйста, поконкретнее Вашу фразу «доли были совсем не равные мне в общем досталась малосемейка в деревянном общежитии и то я был там не просто прописан, проживал и платил за квартиру. Если Вы имели долю (независимо от её части) то вернуть в судебном порядке денежные средства возможность предусмотрена законодательством РФ.

С уважением!

0
0
0
0
Вячеслав Олегович
Вячеслав Олегович
Клиент, г. Сыктывкар

родители были разведены.мать хотела выписать отца с этой квартиры.были судебные процессы по поводу его доли.получившую долю отец разделил между мной и моей сестрой.но зарегистрировали мою эту малосемейку на сестру,я прописан был,проживал в ней и платил за неё.

получившую долю отец разделил между мной и моей сестрой.но зарегистрировали мою эту малосемейку на сестру, я прописан был, проживал в ней и платил за неё

Отец при разводе получил свою долю, но оформил на Вашу сестру, а Вас только прописал в ней, верно? Сколько Вам было лет в тот момент? Раздел доли отца в чём выражался? Документальное основание есть какое-либо?!

0
0
0
0
Олег Платонов
Олег Платонов
Адвокат, г. Уфа

Если хотела бы ВАША мать отдать ВАМ деньги, то она отдала бы. Вы в этой квартире не были собственником, это только на её совести и более никак. Если она захочет отдаст, если не захочет то никто её уже заставить не может, так как Вы уже давно совершеннолетний и сами отвечаете  за себя. Юридически у ВАС не было никаких прав что на родительскую квартиру, что на ту где ВЫ уже жили отдельно. 

0
0
0
0
Виктор Котов
Виктор Котов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Распоряжаться имуществом вправе только его собственник. Если на Вас не была оформлена квартира, то Вы, к сожалению, ничего не докажите. Такие случаи квартирного вопроса с родственниками весьма многочисленны и без письменных документов, хотя бы расписок, что-либо доказать не представляется возможным. Указанные договоренности, раземеется в суде никто не подтвердит. Вам остается надеется только  на сознательность матери. Постарайтесь взять с нее хотя бы долговую расписку (сделки с родственниками допустимы ГК РФ). С распикой Вы сможете рассчитывать хотя бы на укаазнную в ней сумму.

1
0
1
0
Кристина Баженова
Кристина Баженова
Юрист, г. Москва

Вячеслав Олегович, если вам изначально ничего из вышеперечисленного не принадлежало, то и возвращать вам нечего. На это нет никаких правовых оснований. Увы.

2
0
2
0
Тамара Филатова
Тамара Филатова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Вячеслав Олегович!

Если Вы не являлись собственником  (доли) в 3-х комн.квартире или кварт. в общежитии, то законных оснований для получения от реализации данного имущества у Вас не имеется.

 Однако, если 3-х комн. кв. была приобретена во время брака с отцом, то он имел право на получение в свою собственность доли в жилье. 

 В соответствии со ст.34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

 Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

То есть, если квартира являлась совместной собственностью матери с отцом, то он вправе требовать  ден. компенсации, если не произвел ее отчуждение.

Если отец подарил свою долю жилья Вам с сестрой в равных долях, то следовательно Вы были собственником доли  жилья в 3-х комн.кв.Однако, если  договор дарения не был зарегистрирован в установленном порядке, то  Вы не приобрели долю в жилье.В таком случае, Ваш отец вправе требовать ден. сумму от продажи своей доли в 3-х к. кв.

Смогу Вас проконсультировать по перспективам решения вопроса в Чате или по скайпу.

 С уважением Ф. Тамара

0
0
0
0

Если Ваш отец не получил средства от продажи своей доли в 3-х комн. кв. и не распорядился ими по своему усмотрению (распределил их между Вами с сестрой), то сейчас он вправе потребовать  от матери ден. суммы за свою долю. 
Кроме того, если сделка по продажи 3-х к. квартиры была заключена без согласия Вашего отца, то она может быть признана недействительной, если не истек срок исковой давности.

Таким образом, сейчас Вам следует связаться с отцом и уточнить все обстоятельства дела и его готовность помочь Вам в решении вопроса.


0
0
0
0
Владимир Малыхин
Владимир Малыхин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, одно то что фактически нигде не было зарегистрировано даже части (доли) в собственности говорит только об одном — невозможности взыскать хоть какую либо сумму, да и кроме того законом предусмотрено получение имущества от родителей только в порядке наследования, и то при отсутствии завещания.

Вернуть деньги за «несуществующие» юридически доли шансов ноль. Расписку долговую уверен Ваша мама никакую писать не будет.

Кроме того регистрация (прописка) не считая квартир приватизированных могла быть прекращена и без Вашего согласия в судебном порядке, просто по просьбе это сделать проще и быстрей было.

0
0
0
0
Надежда Фролова
Надежда Фролова
Юрист, г. Москва

Уважаемый Вячеслав Олегович!

Если у Вас в собственности не было недвижимого имущества, то у Вас остается единственный шанс вернуть деньги, это взять расписку с обязательством вернуть Вам денежные средства в определенном размере в определенный срок. Ведь по сути, деньги Вам не отданы, а значит заняты у Вас. Согласно ст. 808 ГК РФ:

1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Если у Вас будет на руках расписка, то по истечении срока возврата денежных средств, в случае невыполнения обязательств, Вы вправе будете взыскать деньги в судебном порядке.

В противном случае, никакие обстоятельства, о которых Вы написали, не могут служить основанием для возврата Вам денежных средств за недвижимость, которая Вам не принадлежала.

Попробуйте переговорить насчет расписки, ведь если есть обещание Вам вернуть деньги, можно этот факт зафиксировать письменно. Ничего особенного в Вашей просьбе не будет.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Лев Сигал
Лев Сигал
Юрист, г. Москва

Уважаемые коллеги, я с одной стороны не хочу чрезмерно огорчать Вячеслава Олеговича, но с другой — я человек прямой. Если супруги развелись и желают сменить место жительства, имея при этом двоих проживающих совместно с ними детей: совершеннолетнего сына и несовершеннолетнюю (?) дочь, то что они делают? Правильно, они отселят сына  в малосемейное общежитие, но собственность на это жилое помещение оформят за его несовершеннолетней сестрой, то есть фактически сохранят за собой.

Вячеслав Олегович, согласно нормам СК РФ, у детей нет никаких прав на имущество родителей, а у родителей — на имущество детей. Точнее, по взаимному согласию, проживая совместно, они могут пользоваться имуществом друг друга, но не могут распоряжаться им.

СК РФ Статья 60. Имущественные права ребенка

4. Ребенок не
имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют
права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие
совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по
взаимному согласию.

Вероятно, Ваша мама долгое время морочила Вам голову, не желая портить нервы, но Вы не должны её морально осуждать: она поступила в строгом соответствии с законодательством и, кроме того, подарила Вам десять тысяч рублей, а могла бы ничего не давать. Теперь утешайте себя мыслями, что Вы переживёте своих родителей и примете их имущество в наследство.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
И может ли он продать дом если там есть несовершеннолетний ребенок?
Добрый день. Хотела бы узнать, если собственник жилья выставит дом на продажу, но в доме прописано 4 человека (хозяин, его дочь, внук (несовершеннолетний 1 год), и племянник), может ли он продать дом не выписывая нас всех? Если добровольно мы выписываться не хотим. И может ли он продать дом если там есть несовершеннолетний ребенок?
, вопрос №4047806, Марина, г. Новосибирск
Раздел имущества
Из документов только о заключении брака, определение на квартиру, выписка из Егрн на квартиру, Из недвижимости дом, участок, квартира, две машины, одна из них в кредите, парковочное место
Здравствуйте! Собираюсь развестись с мужем! Из документов только о заключении брака,определение на квартиру ,выписка из Егрн на квартиру, Из недвижимости дом,участок,квартира,две машины ,одна из них в кредите, парковочное место. Как мне подать иск без остальных документов и как оценить недвижимость,если муж препятствует моему проживанию и вхождению на территорию.
, вопрос №4047275, Ольга, г. Москва
Защита прав потребителей
Подскажите пожалуйста есть какие то пути решения этой ситуации?
Доброе утро ! Скажите можно ли привлечь к ответственности продавца из соцсети в ВК ? Я заказала себе парфюм общая стоимость заказа 11000 рублей . Продавец перепутал и прислал мне не то что язаказывала , и вообще при получении парфюма я поняла он не оригинальный а подделка , на мой запрос магазину вернуть им посылку а они возвращают мне деньги ответ был таков вы делаете ещё один заказ на 4 тысячи рублей мы присылаем вам в подарок любой парфюм на ваш выбор , так же продавец утверждает что по закону он не может мне вернуть деньги ввиду больших штрафов для него . Так же на странице продавца есть такая услуга если покупателю совсем не нравиться парфюм они обязуются его выкупить .я предлагала им исправить свою ошибку используя их же предложение , но в ответ они твердят одно и то же сделайте у нас ещё один заказ и мы пришлем вам любой парфюм . Мне от слова совсем не нужен их некачественный парфюм . Подскажите пожалуйста есть какие то пути решения этой ситуации ?
, вопрос №4046506, Ирина, г. Клин
Защита прав потребителей
Как можно вернуть деньги, если нет договора, только чек о переводе денежных средств?
Надежда Юрист, Москва, Был в сети 19 мая 2023 в 23:02 ЧАТУСЛУГИСОБЫТИЯФАЙЛЫЗАМЕТКИ Сегодня В данный момент мы занимаемся для вас поиском юриста. Ожидайте, пожалуйста. Как правило, юристы отвечают в течение 5 минут, но, если они находятся на судебном заседании, время ожидания может увеличиться. Обязательно зайдите проверить сообщения. В данный момент мы занимаемся для вас поиском юриста. Ожидайте, пожалуйста. Как правило, юристы отвечают в течение 5 минут, но, если они находятся на судебном заседании, время ожидания может увеличиться. Обязательно зайдите проверить сообщения. Вы запросили предварительную консультацию в чате. Кратко о проблеме: Здравствуйте! Решила отучится на мастера ногтевого сервиса. Выбрала преподавателя. С преподавателем не подписывали ни какой договор и я оплатила полностью все обучение. Должно было быть пять дней учебы, из которых я отучилась только 2 дня и у меня началась аллергия, и мне не понравилось как препадает, я информацию в полном объёме не получила. Преподаватель в первый день меня сразу же посадила за модель,без какой либо теории. Где я так понимаю,что обучение маникюру начинается с теории, потом только практика..а у меня было всё наоборот и я новичок в этом..я в первый же день испытала стресс от учебы..(но как написала выше ,что оплатила сразу за все курсы). Я Сказав преподавателю, что меня не устраивает такая учёба,что я хотела вернуть свои деньги за три дня,а за два дня готова оплатить ей. Она мне отказывает в возврате денег. Как можно вернуть деньги, если нет договора,только чек о переводе денежных средств?
, вопрос №4046250, Клиент, г. Братск
Дата обновления страницы 27.09.2013