Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно продать квартиру?
я собственник квартиры. она у меня в собственности 5 лет.
хочу чтобы квартира стала собственностью дочери и никто из нас никаким налогом не облагался.
фамилии у нас с дочерью разные.
пока я была на консультации только у одного юриста и он нам сказал что .т.к. я являюсь единственным собственником, договор купли-продажи составить можно не у нотариуса, указать сумму 1 млн руб., не смотря на то что реальная стоимость квартиры 2 млн. и тогда я не буду платить налог на прибыль, а дочь сможет получить вычет 13 % только с суммы указанной в договоре т.е. с 1 млн руб.
действительно ли так можно сделать?
и если да, то не возникнет ли вопросов у налоговой по заниженной стоимости квартиры?
Ксения, добрый день!
А почему вы не хотите просто подарить дочери квартиру? Никаких налогов тогда никто платить не будет.
Здравствуйте, Ксения!
т.к. я являюсь единственным собственником, договор купли-продажи составить можно не у нотариусаКсения
Это верно, такие правила действуют.
указать сумму 1 млн руб., не смотря на то что реальная стоимость квартиры 2 млн. и тогда я не буду платить налог на прибыльКсения
Здесь есть нюансы. Если вы укажите цену ниже 70% кадастровой стоимости, то налог исчислять из 70% кадастровой стоимости независимо от цены в договоре. Если цена будет больше, налог исчислят из цены, указанной в договоре.
Согласен с коллегой, что в вашем случае выгодней составить договор дарения — одаряемая (дочь) налог в этом случае не платит.
т.е. налога на прибыль не будет?
При дарении квартиры у вас вообще нет никакой прибыли. При дарении доход в натуре получает одаряемый, который и обязан платить налог. Но от налога освобождены близкие родственники.